Il tuo appartamento attico con un aumento estremo di valore nel futuro.

In sintesi

Descrizione

Ci sono appartamenti. E ci sono questi. Sopra i tetti di Kirchleerau, un appartamento attico di 147 m2 con un ascensore direttamente nell'appartamento, una grande terrazza e un senso di vita che normalmente si conosce solo nelle case unifamiliari ti aspetta. Chi acquista oggi troverà a malapena appartamenti paragonabili con questo spazio vitale, e attualmente, un'offerta molto buona - ma nel futuro, un investimento prezioso, perché aumenterà estremamente di valore. Come proprietà locativa o tua nuova casa.... Grande appartamento attico di 4,5 locali. L'appartamento convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e un livello di comfort di vita elevato. Sia come proprietà locativa attraente che come futuro focolare – questa proprietà offre una varietà di possibilità. L'appartamento è attualmente affittato a locatori affidabili per un lungo periodo e genera redditi locativi annuali di 30.408 CHF. L'accesso è comodo via scala o direttamente con l'ascensore nell'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con oltre 56 m2 e finestre generose, che offrono una vista sui dintorni verdi. La cucina moderna con piano di lavoro in granito offre molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro. La camera principale dispone di un bagno en-suite spazioso con vasca da bagno angolare, doccia, doppio lavabo e toilette. Un altro bagno con doccia e toilette e la sua lavatrice e asciugatrice completano l'offerta. L'intero appartamento, compresi gli ambienti umidi, è progettato per essere accessibile in sedia a rotelle. Particolarmente attraente è il balcone di circa 28 m2 con orientamento sud-ovest, dove puoi goderti ore soleggiate e una vista magnifica. L'appartamento comprende anche un garage doppio con preparazione per una stazione di ricarica elettrica, un locale di basement separato e uno spazio di stoccaggio supplementare per biciclette e attrezzature. La posizione naturale combina tranquillità e relax con una buona accessibilità ai centri di Aarau e Sursee. Asili nido, scuole, negozi e trasporti pubblici sono a breve distanza. Punti di forza · Appartamento attico di 4,5 locali · Ascensore direttamente nell'appartamento · Grande soggiorno/sala da pranzo con 56 m² · Grande balcone con orientamento sud-ovest · Camera con bagno en-suite e vasca da bagno angolare · Lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento · Progetto accessibile in sedia a rotelle · Garage doppio con preparazione per la mobilità elettrica · Locale di basement e spazio di stoccaggio supplementare · Affittato a lungo termine – ideale come proprietà locativa o sogno di famiglia · Posizione calma, soleggiata con buona connessione Prezzo di vendita dell'appartamento: 990.000 CHF.– Garage doppio: 60.000 CHF.– Una casa con vista – o un investimento stabile in valore con prospettiva. Prenota un appuntamento di visita oggi.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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