Il 5.5 Locali Intelligente alle porte del Ticino

In sintesi

Descrizione

Perché accontentarsi di un appartamento nuovo ma stretto, quando allo stesso prezzo puoi avere il 30% di spazio in più, un giardino privato e dimezzare le imposte? A San Vittore, in Via Arboi, proponiamo una soluzione introvabile sul mercato attuale: un generoso 5.5 locali di 127 m² abitabili con giardino privato recintato. La proprietà è una scelta di vita strategica : Situata in una tranquilla zona 30 km/h, offre una posizione logistica perfetta. In pochi minuti si raggiunge l’autostrada A13 o (a piedi) i mezzi di trasporto pubblici, per viaggiare serenamente e in poco tempo verso Bellinzona, Castione, Roveredo e persino Lugano. I punti di forza di questa proprietà: La Sostanza: 3 ampie camere da letto + 1 camera "Jolly" (ideale come ufficio o stanza ospiti). Spazi generosi impossibili da trovare nei nuovi cantieri a questo prezzo. Doppi Servizi: Due bagni completi (Padronale + Ospiti) Living: Un soggiorno ampio e una cucina rinnovata nel 2009, che tutt'oggi sembra appena installata. Esterni Privati: Un giardino di ca. 93 m² a uso esclusivo e recintato. Un'estensione del salotto perfetta per bambini, animali domestici o aperitivi all'aperto. Locali Accessori: Una grande cantina/lavanderia privata di ben 14 mq , perfetta come deposito o locale hobby. Efficienza Fiscale: Risiedere qui significa godere della fiscalità dei Grigioni lavorando a due passi dal Ticino. Stato dell'immobile e Sicurezza: Costruito nel 2004 , lo stabile si presenta in eccellenti condizioni e non necessita di alcun intervento. L'appartamento è pronto da abitare. A ulteriore garanzia del vostro investimento, esiste già un Fondo di Rinnovamento solido che copre preventivamente qualsiasi eventualità futura. Il riscaldamento è a serpentine (distribuzione a pavimento), garantendo comfort e spese di gestione contenute. Inclusi nel prezzo: 1 posteggio coperto e 1 posteggio esterno (valore di mercato totale ca. CHF 30'000). Prezzo di vendita: CHF 750'000. invece di CHF 800'000. Un investimento intelligente che batte il nuovo per spazio, prezzo e qualità di vita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni