Im Herzen der Altstadt

In sintesi

Descrizione

Altstadt Die Luzerner Altstadt zählt zu den gefragtesten und wertbeständigsten Lagen der Region. Insbesondere die Kramgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Mühleplatz, Weinmarkt und Reuss sowie ihre hohe Passantenfrequenz. Das Angebot an verfügbaren Liegenschaften ist äusserst begrenzt, während die Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich konstant hoch bleibt. Die Nutzung ist geprägt durch eine vielseitige Mischung aus Detailhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Wohnen. Die historische Bausubstanz, das lebendige Stadtbild sowie die hervorragende Erreichbarkeit tragen wesentlich zur Attraktivität und langfristigen Werthaltigkeit des Standorts bei. Verkäufe von Liegenschaften in der Luzerner Altstadt erfolgen nur selten. Entsprechend bietet sich Kaufinteressenten und Investoren nur vereinzelt die Gelegenheit, eine Liegenschaft an dieser privilegierten Lage zu erwerben. Die Kombination aus historischer Substanz, zentraler Lage und dauerhaft hoher Nachfrage unterstreicht das langfristige Wertpotenzial des Standorts. Ihre neue Investition Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Luzerner Altstadt, nur wenige Schritte von der Reuss entfernt. Das Gebäude fügt sich in die historische Struktur ein und weist eine gut erhaltene Bausubstanz mit charakteristischen Fassadenelementen auf. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit direkter Sichtbarkeit in der Fussgängerzone. Die oberen Geschosse sind als kompakte, gut vermietbare Wohnungen ausgebaut. Die Grundrisse sind funktional, die Raumhöhen und Materialien entsprechen dem typischen Altstadtcharakter mit Parkettböden, grosszügigen Fenstern und teilweise sichtbaren Holzelementen. Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausbaubasis. Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet zusätzlich einen attraktiven Aussenbezug mit Blick über die Dächer der Altstadt. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieterträge mit Entwicklungspotenzial im Bestand. Als schützenswert klassifiziert, trägt der historische Charakter sowie die qualitätsvolle Fassadengestaltung wesentlich zur nachhaltigen Positionierung im Altstadtgefüge bei. Lassen Sie sich begeistern... ...von einem seltenen Angebot im Herzen der Luzerner Altstadt. Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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Posizione & dintorni