Edificio a rendita mista

In sintesi

Descrizione

Edificio a rendita mista interamente affittato e ristrutturato nel 2023 Edificio a rendita mista interamente affittato, ristrutturato e trasformato nel 2023, composto da un edificio principale, un edificio residenziale per affitto e un edificio annesso per deposito/magazzino, distribuiti su lotti separati. Reddito locativo netto CHF 119'100.-/anno (31.12.2025), inclusi 30 posti auto collegati alle aree commerciali. Prezzo di vendita desiderato CHF 2'350'000.- (vendita in nome proprio). L'ensemble comprende un'area residenziale con 4 appartamenti, due appartamenti duplex di 3,5 locali e due monolocali, nonché un'area commerciale con un bar di champagne con lounge, 8 camere, cucina comune, 4 bagni, area benessere, sala fumatori conforme, ufficio, locali di deposito e terrazza con circa 25 posti. Un deposito/magazzino di circa 250 m² con mezzanino completa la proprietà, con spazio esterno privato e grande giardino. Superficie: - SHN circa 673,85 m² - Superficie utile circa 851,15 m² - Volume circa 2'045 m - Lotto principale circa 1'111 m² - Lotto annesso circa 4'075 m² Parcheggio: circa 30 posti auto esterni non coperti esclusivamente collegati all'area commerciale. Riscaldamento con olio con distribuzione a radiatori. -- Che voi vogliate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno con professionalità, serenità e trasparenza, per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo. Da Nextkey, offriamo consulenza immobiliare affidabile e personalizzata, adatta sia per gli acquirenti che per i venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una commissione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Che voi cerchiate la casa dei vostri sogni o vogliate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo. Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo alla vostra disposizione e ansiosi di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

Posizione & dintorni