Immeuble Café-Restaurant Le Central et appartement

1920 Martigny

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Prezzo d'acquisto

CHF 865’000.–

Prezzo / m²: CHF 3’035.–

7
Locali: 285 m²
Superficie abitabile

In sintesi

Terreno: 297 m²
Disponibile dal: Su richiesta
Tipo di oggetto: Edificio residenziale e commerciale
Anno di costruzione: 1913
Ultima ristrutturazione: 2026
Superficie utile: 285 m²
Volume (SIA): 1'000 m³
Piani: 4
Superficie del terreno: 297 m²
Negozi: 1 m
Scuola elementare: 9 m
Scuola materna: 1 m
Trasporti pubblici: 23 m

Dotazioni

Balcone Vista Allacciamento fognatura

Imposte all'anno

più conveniente di più caro di uguale a

Profilo

Comune di riferimento

Descrizione

Situé au centre du village de Finhaut/VS, cet immeuble abrite depuis 1913 le café-restaurant-bar Central, ainsi qu'un appartement en duplex. Ce spacieux appartement peut aisément être transformé en deux appartements distincts, car il possède deux cuisines ainsi que des salles de bains et WC séparés à chaque étage. A proximité immédiate du magasin d'alimentation, lieu de passage quotidien des habitants de la région, il est le carrefour permanent entre les autochtones et les touristes de passage, il porte bien son nom le "Central". Rez-de-Chaussée : 1 Surface commerciale Café-Restaurant-Bar : - Bar-café avec 20 places - Salle à manger de 25 places - Grande terrasse ensoleillée de 25 places - Une cuisine de restaurant équipée - Cave d'environ 42 m2 Le Café-Restaurant est actuellement loué avec un bail résiliable sous 12 mois. Etages : 1 appartement duplex de 7 pièces avec 1 cuisine par étage Possibilité de créer 2 appartements - 1er étage Appartement de 3,5 pièces - 2ème étage Appartement de 3,5 pièces - Place de parc extérieure (2 places en enfilade) Ce bâtiment a été régulièrement entretenu. Les propriétaires ont procédé à une analyse énergétique du bâtiment. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2025 et 2026 : - Isolation des terrasses et étanchéité - Isolation phonique entre étages - Changement des fenêtres du café, suppression des croisillons - Sablage des boiseries - Mise en conformité selon les dernières normes de sécurité - Ouverture des portes vers l'extérieur - Remplacement de la cheminée par 1 poêle à pellets au 1er étage - Pose d'un second poêle à pellets au 2ème étage - Compteurs électriques et compteurs d'eau séparés pour Café-Restaurant et Appartement. L'appartement a été loué par Airbnb durant les dernières années avec un très bon succès et des retours de clients très satisfaits ! Plus d'informations sur la commune de Finhaut : https://www.finhaut.ch/