Edificio residenziale con rendita superiore al 7,5%

In sintesi

Descrizione

Idealmente situato in un quartiere centrale vicino a tutte le comodità, questo edificio residenziale costruito nel 1969 è composto da 4 unità locative completamente funzionali, alcune delle quali sono state create o rinnovate nel 2024. L'insieme offre un rendimento lordo attraente di oltre il 7,5%, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento sicura e redditizia. Collegamento per visitare virtualmente l'edificio: qui Composizione dell'edificio L'edificio comprende circa 280 m² di spazio abitabile distribuito su 3 livelli con appartamenti vari adattati a diversi profili di inquilini. Seminterrato Garage, ex lavanderia, locali di stoccaggio e cantine. Questo spazio può mantenere il suo uso attuale o essere riutilizzato secondo le esigenze future. Piano terra Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato per 650 CHF/mese comprensivi di spese. Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), completamente rinnovato nel 2024, affittato per 1'850 CHF/mese comprensivi di spese. 1° piano Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato per 850 CHF/mese comprensivi di spese. Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), in precedenza occupato dal proprietario, attualmente disponibile per l'affitto a 1'650 CHF/mese comprensivi di spese. Caratteristiche tecniche L'edificio è riscaldato da un sistema a olio, con distribuzione a valvole termostatiche, che garantisce una gestione efficiente del calore per ogni unità. I recenti lavori di rinnovamento eseguiti nel 2024 (creazione e rinnovamento di appartamenti) garantiscono uno stato generale buono e un'attrattiva duratura sul mercato locativo. Posizione e comodità Il fabbricato beneficia di una posizione centrale, in prossimità immediata di negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, offrendo così un ambiente pratico e ricercato per gli inquilini. La domanda di appartamenti in affitto è costante, garantendo un alto tasso di occupazione e una buona redditività. Riepilogo 4 unità locative che generano un reddito locativo annuo totale attraente Reddito netto: + 7,5% Importanti rinnovamenti nel 2024 (creazione e rinnovamento di appartamenti) Posizione centrale vicina a tutte le comodità Miglioramenti di comfort che offrono un interessante strumento fiscale Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca una proprietà sicura, ben posizionata e con reddito immediato. Contattateci oggi per ottenere la documentazione completa e scoprire nel dettaglio il potenziale di questa proprietà locativa.

Dotazioni & caratteristiche

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Posizione & dintorni