Edificio con 2 unità

In sintesi

Descrizione

Esclusività Esté Homes Situato a Veytaux, a pochi passi dal lago e nella vicinanza immediata di Montreux, questa rara proprietà beneficia di una posizione ricercata che combina accessibilità, qualità della vita e potenziale. Situato su un terreno di 448 m², questa casa con 2 abitazioni di circa 170 m² di spazio abitabile è composta da due unità separate con ingressi totalmente indipendenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo. ? Una proprietà, due opportunità Casa principale in stile duplex , ideale per una famiglia Appartamento indipendente già affittato , generante un reddito annuo attuale di CHF 10'800.- lordo ?? Possibilità di ottimizzare il rendimento affittando l'intera proprietà (potenziale di circa CHF 46'000.- / anno +).?? Una posizione eccezionale A 2 minuti a piedi dalla stazione CFF e dalla fermata dell'autobus A 5 minuti dal Lago di Ginevra A 20 minuti a piedi dal centro di Montreux Vicino a scuole, negozi e trasporti Uno spazio di vita pratico e ricercato, sia per una famiglia che per un investimento.?? Caratteristiche principali Circa 170 m² di spazio abitabile Due abitazioni separate Casa con carattere e volumi interessanti Studio/appartamento con reddito di affitto immediato Cantine, lavanderia e spazi di stoccaggio Terreno di 448 m² ?? Una proprietà polivalente e strategica Questa proprietà è adatta per: Una famiglia che cerca una casa con reddito aggiuntivo Un investitore che cerca una proprietà con rendita e potenziale di ottimizzazione Un acquirente che vuole occupare una parte e affittare l'altra ?? Cosa amiamo Posizione ultra-strategica (lago + stazione CFF + Montreux) Doppio uso (residenziale + reddito di affitto) Indipendenza totale delle due abitazioni Potenziale di ottimizzazione dell'affitto

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni