Immobile con 3 unità locative date in affitto con un rendimento del 4,26% garantito e potenziale del 4,93%

In sintesi

Descrizione

Immobilie di rendita nel centro di DorénazScopri questo immobile di rendita con 4 appartamenti + 1 stanza indipendente, ideale nel cuore del villaggio di Dorénaz, a due passi dalle comodità e dai trasporti.Esiste la possibilità di creare un duplex unendo l'appartamento di 3 stanze al 2° piano con il sottotetto, previa indagine e autorizzazioni necessarie. Composizione: 1 appartamento con 2,5 stanze, 30 m2, affittato a 900.-/mese 2 appartamenti con 3,5 stanze, 48 m2, affittati a 1'050.-/mese e 1'250.-/mese 1 appartamento sotto il sottotetto, 2,5 stanze, 25 m2, utilizzato dal proprietario (nessun permesso di abitazione) 1 stanza indipendente, 7 m2, utilizzata come annesso (nessun permesso di abitazione) Vantaggi principali: Immobilie completamente ristrutturata nel 2022 Buone condizioni generali, nessuna ristrutturazione pianificata Reddito locativo attraente Posizione centrale, vicino a negozi, scuole e accessi autostradali Un posto auto coperto e un posto auto esterno completano questo immobile.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per un rendimento stabile che per la creazione di un patrimonio immobiliare duraturo.Luogo: Dorénaz, comune dinamico nella regione, che offre un ambiente di vita piacevole tra pianura e montagna. Dorénaz 1905 Dorénaz si trova nel distretto di Saint-Maurice, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Dorénaz è cambiata in media del 2,6% all'anno negli ultimi cinque anni, con 1'103 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,8% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 2,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 2,3% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del 29,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni