Edificio di carattere da ristrutturare con potenziale per 5 appartamenti

In sintesi

Descrizione

Yvonand - Edificio di carattere da ristrutturare con potenziale per 5 appartamenti Nel cuore del vecchio villaggio di Yvonand, a soli 600 metri dalla stazione CFF e a pochi minuti a piedi dal Lago di Neuchâtel, questa imponente villa in stile bernese offre una rara opportunità di ristrutturazione e sviluppo immobiliare. Costruito intorno al 1700, l'edificio dispone di circa 740 m² di spazio utile su quattro livelli , con un volume costruito di 4.091 m e un totale di 21 stanze . È situato su un terreno generoso di 2.736 m² , che include circa 1.896 m² di giardino privato , riparato dalla vista. Un potenziale significativo per lo sviluppo La proprietà non è stata ristrutturata dal 1975 e si rivolge principalmente a investitori, sviluppatori o privati che desiderano intraprendere un importante progetto immobiliare. Un agente precedente ha studiato uno scenario per la trasformazione e la divisione dell'edificio in cinque appartamenti indipendenti in PPE , tra cui: Un appartamento di circa 140 m² al piano terra con giardino; Due appartamenti di circa 120 m² e 140 m² al piano superiore, con terrazza o balcone; Due appartamenti di circa 165 m² e 175 m² nella soffitta, uno dei quali ha un giardino. Questi piani sono indicativi e dovranno essere oggetto di uno studio di fattibilità aggiornato, nonché delle necessarie convalide da parte delle autorità competenti. Caratteristiche principali Terreno di 2.736 m² Circa 740 m² di spazio utile Circa 1.896 m² di giardino privato 21 stanze 4 livelli Volume costruito di 4.091 m Garage per due veicoli Circa dieci posti auto all'aperto Edificio libero da tutti i contratti di affitto alla consegna delle chiavi Potenziale per la divisione in cinque appartamenti PPE, soggetto alle necessarie autorizzazioni Stazione CFF a circa 600 metri di distanza Lago di Neuchâtel a circa 550 metri di distanza Posizione Yvonand offre un ambiente di vita ricercato sulle rive del Lago di Neuchâtel, mentre offre anche una buona accessibilità a Yverdon-les-Bains e ai principali centri della regione. La proprietà si trova nella vicinanza immediata del centro del villaggio, dei negozi, dell'ufficio postale, delle farmacie, dei trasporti pubblici e delle rive del lago. Informazioni importanti L'edificio è elencato nell' Inventario cantonale dei monumenti storici come Nota 2 . Il terreno si trova anche in una zona di riserva comunale . Un'opportunità unica per sviluppare un progetto di carattere in una posizione preferita, nel cuore di un villaggio dinamico e a proximità immediata del lago. Prezzo di vendita: CHF 1.250.000.- Documenti completi e organizzazione delle visite su richiesta. Riferimento: IPR-YVO-2026

Posizione e dintorni

Yvonand offre un ambiente di vita ricercato sulle rive del Lago di Neuchâtel, mentre offre anche una buona accessibilità a Yverdon-les-Bains e ai principali centri della regione. La proprietà si trova nella vicinanza immediata del centro del villaggio, dei negozi, dell'ufficio postale, delle farmacie, dei trasporti pubblici e delle rive del lago.

Posizione & dintorni