Edificio di rendita con 5 appartamenti nel cuore del centro storico

In sintesi

Descrizione

Montreux - Edificio di rendita con 5 appartamenti nel cuore del centro storico - Prezzo su richiesta Situato nel cuore del centro storico di Montreux, a soli 450 metri dalla stazione ferroviaria CFF e a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio residenziale offre un'opportunità rara per un investitore che cerca di rinnovare e valorizzare un bene. Costruito nel 1862, l'edificio comprende attualmente cinque appartamenti , un garage, diversi posti auto e vari locali di deposito e archivio. Si sviluppa su una superficie di circa 512 m² per un volume costruito di 2'407 m , su un terreno di 636 m² . Un edificio libero con grande potenziale di valorizzazione L'edificio sarà consegnato libero da tutti i contratti di locazione, permettendo al suo futuro proprietario di definire liberamente la sua strategia di rinnovamento, riposizionamento e locazione. I lavori di rinnovamento e trasformazione sono già stati avviati nel 2025, riducendo il numero di interventi ancora da eseguire. L'edificio ha conservato diversi elementi caratteristici, come travi a vista, camini originali, pavimenti in parquet antichi e altezze dei soffitti generose. Questi elementi offrono una base eccellente per lo sviluppo di appartamenti rinnovati che combinano fascino storico e comfort contemporaneo. Distribuzione attuale L'edificio si sviluppa su tre livelli principali: Piano terra: un appartamento, un garage e annessi; Primo piano: due appartamenti e un annesso; Secondo piano e mansarda: due appartamenti; Quattro locali di deposito e archivio di circa 39 m². I piani e le superfici sono comunicati a titolo informativo e devono essere verificati nel contesto del progetto di rinnovamento. Caratteristiche principali Edificio residenziale costruito nel 1862 5 appartamenti Edificio libero alla consegna Terreno di 636 m² Circa 512 m² di superficie utile Volume costruito di 2'407 m 1 garage 3 posti auto interni 4 locali di deposito e archivio di circa 39 m² Rinnovamento e trasformazione parzialmente avviati Elementi architettonici dell'epoca conservati Edificio elencato in nota 4 Posizione centrale a Montreux Una posizione privilegiata La proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata di negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture della città. La stazione ferroviaria CFF di Montreux si trova a circa 450 metri, la fermata dell'autobus più vicina a circa 150 metri e le rive del Lago di Ginevra a circa 600 metri. L'accesso all'autostrada A9 si trova a circa 2,2 chilometri. Losanna è a circa 30 chilometri, Ginevra a circa 90 chilometri e Martigny a circa 42 chilometri. Questa posizione centrale rappresenta un vero vantaggio per la commercializzazione futura degli appartamenti, in una delle destinazioni più emblematiche della Riviera vaudoise. Informazioni patrimoniali e regolamentari L'edificio è elencato in nota 4 dell'inventario architettonico , con la designazione "Maison vigneronne et café". Questo livello di protezione offre in generale più flessibilità di un edificio elencato in nota 1 o 2, soggetto alla validazione del progetto da parte delle autorità competenti. Un'opportunità unica di acquisire un intero edificio, libero da tutti i contratti di locazione, nel cuore di Montreux, e di sviluppare un progetto di rinnovamento con forte identità. Prezzo di vendita: su richiesta Pratica completa, piani e organizzazione delle visite su richiesta. Riferimento: IPR-MTX-2026

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni