Immobile di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, per un totale di 8'841 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%). Immobile di rendita misto - 8 unità - Bex Situato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile completamente affittato e generatore di reddito. Composizione dell'immobile Piano terra Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti Tre appartamenti di 2,5 locali Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile. Dati finanziari Immobile completamente affittato Reddito lordo: 4,63% Reddito locativo regolare Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade principali Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

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