Immeuble de rendement à Lausanne Beaulieu - 8 appartements loués

Rue du Petit-Beaulieu 10, 1004 Lausanne

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Prezzo d'acquisto

CHF 4’200’000.–

Prezzo / m²: CHF 11’170.–

376 m²
Superficie abitabile

In sintesi

Terreno: 530 m²
Disponibile dal: Su richiesta
Tipo di oggetto: Casa plurifamiliare
Anno di costruzione: 1929
Ultima ristrutturazione: 2020
Volume (SIA): 2'274 m³
Piani: 4
Superficie del terreno: 530 m²
Negozi: 795 m
Scuola elementare: 428 m
Scuola media: 981 m
Scuola materna: 2'030 m
Trasporti pubblici: 403 m

Dotazioni

Posteggio Garage

Imposte all'anno

più conveniente di più caro di uguale a

Profilo

Comune di riferimento

Descrizione

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus. En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative. Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme. Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024. La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.

Offerto da

SDA Immobilier

Bretigny-sur-Morrens

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