Edificio di rendita nel cuore di Romont con potenziale rendita lorda del 5 %

Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e vicinanza a tutte le comodità, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendita attrattiva. Costruito negli anni '60 e mantenuto con cura nel corso degli anni, questo edificio seduce con la sua costruzione di qualità, i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con una vista libera sulla città di Romont e le montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la sala tecnica, la lavanderia, diverse cantine private e un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, un vero e proprio spazio di relax protetto da sguardi indiscreti. L'edificio si compone di tre appartamenti con superfici generose. I primi due piani accolgono ciascuno un appartamento di 4,5 locali con una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista libera, mentre gli spazi di vita beneficiano di una bella luce naturale e di volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. All'ultimo piano si trova un bell'appartamento duplex di 6,5 locali. Il cuore dell'edificio, seduce con i suoi spazi generosi, la sua configurazione originale e il suo fascino unico. Una tipologia particolarmente richiesta che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero e proprio asset aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio verde raro in pieno centro città. Il garage doppio nonché gli spazi di stoccaggio completano le prestazioni dell'immobile. Sotto il profilo tecnico, l'edificio è attualmente dotato di riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Un'evoluzione verso un raccordo di riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, permettendo di anticipare le future aspettative energetiche del mercato. Questo immobile presenta un eccellente potenziale di valorizzazione. Alcuni rinfreschi permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di mercato attuali, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un immobile residenziale situato in un settore così richiesto. La scuola primaria e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si voglia sviluppare un portafoglio immobiliare, assicurare un investimento patrimoniale o realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendita attrattiva. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch . DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-6