Immobilio con rendita nel cuore di Saxon
1907 Saxon
Ultima verifica 13 ore fa 191 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Immobilio con rendita nel cuore di Saxon con un rendimento del 5,9% Immobilio con rendita nel cuore di Saxon Posizione eccezionale, centro città Rendita lorda del 5,9% Questa proprietà si trova nel cuore di Saxon, offrendo una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di proprietà in affitto e un'eccellente sostenibilità del reddito. L'edificio si distingue per la sua mixità di uso ricercata, che combina spazi commerciali, abitazioni e spazi per uffici. Comprende tre locali commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 locali al primo piano e uno spazio ufficio arredato nel sottotetto, che consente una diversificazione efficiente dei redditi da affitto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento solida, che offre una collocazione a lungo termine, un reddito da affitto stabile e un potenziale di rendita attraente Stato di locazione e proiezione: Attualmente affittato: - Un locale commerciale: 800.- al mese cc Un appartamento di 5,5 locali: 1800.- al mese cc Un ufficio + seminterrato: 1350.- al mese cc In fase di locazione: Un locale commerciale di 2 locali: 1200.- al mese cc Un locale commerciale di 1 locale: 700.- al mese cc Totale: 5850.-/mese 70'200.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,9% Particolarità: Venduto con tutte le unità affittate 8 posti auto esterni 1 box auto Riscaldamento a olio Vetri doppi Superficie utile 450 m2 Superficie abitabile 321 m2 Terreno 436 m2 nella zona del centro città Ristrutturato 2023 Anno di costruzione 1957 Stato di locazione 5850.- al mese Spese: ?5600.-/anno Tasso di rendita lordo 5,9% Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile della proprietà: Musliu Sevdaim sevdaim.m@bellis-immo.ch +4179 232 23 21 Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch
Posizione e dintorni
Nessuna informazione disponibile
Dotazioni & caratteristiche
Tutte le caratteristiche
Dotazioni
Stato & posizione
Dimensioni
Posizione & dintorni
- Bahn Saxon 476 m
