Edificio di rendita con caffè-ristorante, studi e parcheggi. Rendita lorda 7,15%

In sintesi

Descrizione

Comune di Martigny - Café ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15% Situato in un'area di passaggio nella comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per un uso commerciale, turistico o di rendita. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, e può ancora essere ampliato. Alcuni studi richiedono alcuni lavori di ristrutturazione per portarli allo stato attuale, ma l'edificio ha già una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente diverse forme di sfruttamento. Composizione dei locali: Piano inferiore: Magazzini Locale caldaia Cantina Camerette frigorifere WC Piano terra: Una sala caffè con 50 posti e bar Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone Cucina professionale completa Belvedere con 40 posti Piani: 8 studi completamente attrezzati che offrono un interessante reddito di locazione 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato Aree esterne: Terreno totale di circa 1100 m2, che include: Parcheggio grande Orto Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato. Note: L'edificio è stato costruito nel 1900, ma ha subito importanti trasformazioni nel 1989 e recentemente: Le facciate sono state rinnovate nel 2023 Le finestre sono state sostituite nel 2022 Isolamento del tetto nel 2016 Camerette frigorifere rinnovate nel 2014 Riscaldamento a olio 5 studi sono stati completamente rinnovati e dotati di lavatrici Tutto il mobilio è incluso nell'offerta Il reddito di locazione annuale attuale è di 128'800.-, offrendo un rendimento lordo del 7,15% Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente locati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita al 077 405 02 36 E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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