Edificio di rendita con alto potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

In sintesi

Descrizione

Situato nel cuore di Payerne , vicino ai negozi, alla stazione CFF e ai trasporti pubblici, l'Edificio Simplon rappresenta un' opportunità rara per investitori e sviluppatori immobiliari. Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2'670 m² e di un importante potenziale di sopraelevazione, che consente di raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda di piano, secondo lo studio realizzato dallo studio QUBB Architectes. L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori, invece, offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo come abitazioni, uffici o spazi commerciali. L'edificio si trova in una zona urbana contigua 4, che autorizza il commercio e l'abitazione , con la possibilità di costruire fino a 4 piani sul piano terra più mansarde abitabili . Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli aggiuntivi e un aumento di circa 1'260 m² di SBP. Punti di forza: Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne Edificio di rendita con entrate esistenti Alto potenziale di sopraelevazione e densificazione Destinazioni d'uso autorizzate: commercio e abitazione Stazione CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m Accesso rapido alle autostrade A1 e A12 Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine File completo e informazioni aggiuntive su richiesta.

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni