Immeuble de rendement avec grange attenante (REN env 3.9%)

Le revenu locatif actuel est de CHF 39'600.- brut par année ce qui représente un rendement de 4% . Cet immeuble bénéficie d'une situation unique dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais. Érigé au début du siècle passé, sur une jolie parcelle de quelques 213 m2, ce bien, dont la rénovation s'est achevée en 2023, offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif. Ce magnifique immeuble se compose de 2 appartements et d'une grange à rénover comme suit: - 1 appartement au rez de 3½ pièces de 75 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, salle de bains et un WC séparé, avec une cave (loyer de 18'000.- CHF brut/année). - 1 appartement au premier de 4½ pièces de 100 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 1 chambre à coucher avec salle d'eau, un WC visiteur, une mezzanine avec bureau et salle d'eau, avec balcon, une cave et carnotzet (loyer de 21'600.- CHF brut/année). - Une grange à rénover fait aussi partie du lot et peut permettre d'y créer des places de parc (loyer 200.- CHF/mois) ou autres, au gré de vos envies afin d'augmenter le rendement. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement rénové en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Philippe Boichat - 079 897 62 23 Ce joli bien est situé dans le village de Réchy, dans la commune de Chalais, à une altitude de 500 mètres. Il se trouve à environ 10 minutes du centre de Sierre, et à 12 km de la ville de Sion. Votre future bien se trouve dans un quartier très prisé jouissant d’un emplacement idéal afin de profiter de toutes les commodités à proximité. Située dans une magnifique région ensoleillée, entre Sion et Sierre, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées dans la magnifique réserve du Vallon de Réchy. Chalais offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre. La commune de Chalais est très active dans de nombreuses activités culturelles et sportives.