Immobile di rendita con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

In sintesi

Descrizione

Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo immobile di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che generi reddito locativo immediato con potenziale di valorizzazione futura. Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente affittati, offrendo una situazione locativa stabile con inquilini già presenti. Composizione dell'edificio Piano terra: Appartamento con 4,5 locali Superficie abitabile: 106 m² Terrazza: 19,08 m² Affitto: CHF 2'350.– / mese comprensivo di spese Appartamento con 3,5 locali Superficie abitabile: 85 m² Terrazza: 21,65 m² Affitto: CHF 2'100.– / mese comprensivo di spese Primo piano e mansarda: Appartamento duplex con 5,5 locali Superficie: 150 m² Affitto: CHF 2'550.– / mese comprensivo di spese Aree comuni: Scala: 16,60 m² Locale tecnico: 4,60 m² Aree esterne: La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di: Aree esterne e accessi 9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.– / mese ciascuno Dati finanziari: Stato locativo degli appartamenti: CHF 7'000.– / mese Ricavo parcheggio: CHF 540.– / mese Reddito locativo mensile totale: CHF 7'540.– Reddito locativo annuale: CHF 90'480.– Rendita lorda indicativa: circa 5,3 % I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente del reddito locativo. Potenziale di sviluppo: Soggetto a verifica del PACOM, la proprietà presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante per l'ottimizzazione e l'aumento del reddito a medio termine. Posizione: La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando al contempo di una buona accessibilità ai centri regionali. L'infrastruttura comprende: Negozi e servizi a Oron-la-Ville Scuole e strutture comunali Stazione ferroviaria di Palézieux, collegata a Losanna, Friburgo e Berna

Posizione e dintorni

La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando al contempo di una buona accessibilità ai centri regionali.

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni