Edificio ad uso commerciale con potenziale di ottimizzazione

Situato in una posizione privilegiata nel centro del villaggio di Plan-Conthey, a due passi da tutte le comodità, questo edificio ad uso commerciale offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un bene con reddito locativo sicuro e potenziale di valorizzazione. L'edificio è composto da 5 appartamenti distribuiti tra un edificio principale e un annesso: - 2 monolocali - 1 appartamento con 3,5 locali - 1 appartamento con 2,5 locali - 1 duplex con 8 locali e terrazza - 2 garage - 4 posti auto esterni - Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ad eccezione del duplex con 8 locali. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la possibilità di riconfigurare il duplex con 8 locali in due appartamenti con 3,5 locali, ottimizzando così il reddito locativo. Sulla base di questa configurazione, il rendimento lordo proiettato è stimato intorno al 5%. L'edificio è stato curato nel corso degli anni e si trova in buone condizioni generali. Un atto costitutivo di PPE è già stato stabilito, con la possibilità di adattarlo prima della vendita. Un investimento di qualità, che combina reddito locativo immediato, potenziale di aumento del rendimento e valorizzazione a lungo termine.