Immobilio con affitto completo

In sintesi

Descrizione

Châtel-Saint-Denis 1618 Châtel-St-Denis si trova nel distretto di La Veveyse, nel Canton Friburgo. La popolazione nel comune politico di Châtel-Saint-Denis è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +4,0%, raggiungendo 8'786 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 14,1% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto un tasso medio annuo del 3,9%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono variati del +27,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%). Opportunità di investimento Situato nel centro di Châtel-St-Denis, a proximità immediata di negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi stradali, questo edificio misto costituisce un'ottima opportunità per un investitore che cerca una proprietà che offra entrate locative immediate e permanenti. Essendo interamente locato, beneficia di un'occupazione del 100%, garantendo un ritorno dal momento dell'acquisto. Composizione dell'edificio Piano terra Due locali commerciali interamente locati. 1° piano Un appartamento di 3,5 locali, locato. 2° piano Un appartamento di 3,5 locali, locato. Entrate locative L'edificio beneficia di uno stato locativo interamente occupato. Reddito locativo annuo lordo: CHF 126'840.- Reddito locativo annuo netto: CHF 116'520.- Vantaggi Edificio misto (commerciale e residenziale) Interamente locato Due locali commerciali con inquilini Due appartamenti di 3,5 locali Entrate locative immediate e regolari Posizione centrale in un comune in piena crescita Vicino alla stazione, ai negozi, alle scuole e ai principali assi stradali Investimento che offre una stabilità locativa eccellente Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore che desidera acquistare una proprietà con occupazione completa e un flusso di entrate sicuro dal momento della firma dell'atto. La documentazione di vendita completa, i piani, lo stato locativo dettagliato e le informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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