Edificio di rendita completamente rinnovato nel cuore di Vétroz

In sintesi

Descrizione

Questo edificio completamente rinnovato rappresenta un'opportunità attraente per un investitore che cerca una proprietà pronta per essere sfruttata. Posizione: L'edificio beneficia di una posizione centrale a Vétroz, vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali. Sion e le aree commerciali di Conthey sono facilmente raggiungibili. Composizione: 3 appartamenti con 3,5 locali: - Piano terra: ca. 60 m² - 1° piano: ca. 60 m² - Sottotetto: ca. 75 m² - Seminterrato: ca. 75 m² - Terrazze e balconi: ca. 103 m² - Ripostiglio con acqua e elettricità - 3 box auto di ca. 18 m² ciascuno - 3 posti auto all'aperto - 2 posti visitatori - Aree comuni: ca. 24 m² Caratteristiche tecniche: - Edificio completamente rinnovato - Tetto nuovo - Vetrata tripla - Isolamento interno - Riscaldamento a pavimento - Riscaldamento a gas e caldaia con pompa di calore - Pre-installazione per condizionamento - Tubi e condotti nuovi - Contatori dell'acqua e dell'elettricità separati - Armadi a muro - Scala in cemento lucidato - Edificio classificato come patrimonio storico 4+ - Nessuna PPE esistente Potenziale locativo stimato: I canoni di locazione mensili netti possono essere stimati come segue: - Appartamento al piano terra, 60 m²: ca. CHF 1'500.- - Appartamento al 1° piano, 60 m²: ca. CHF 1'500.- - Appartamento in sottotetto, 75 m²: ca. CHF 1'700.- Reddito locativo stimato degli appartamenti: CHF 4'700.- al mese, ovvero CHF 56'400.- all'anno. Reddito aggiuntivo stimato: - 3 box auto: ca. CHF 450.- al mese - 3 posti auto all'aperto: ca. CHF 210.- al mese - Ripostiglio: possibile reddito aggiuntivo a seconda dell'uso Il reddito locativo totale potenziale può così essere stimato a circa CHF 5'300.- a CHF 5'500.- al mese, esclusi oneri e a seconda delle condizioni di locazione. Punti di forza: - Edificio rinnovato e immediatamente sfruttabile - Tre appartamenti con 3,5 locali richiesti sul mercato locativo - Contatori separati per una facile gestione dei costi accessori - Molte aree aggiuntive - Reddito aggiuntivo da box auto, posti auto e ripostiglio - Potenziale di rendita e di valorizzazione a lungo termine - Le stime locative sono indicative e devono essere confermate in base ai servizi esatti, alle condizioni di locazione e alle condizioni di mercato al momento della locazione.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 31 luglio 2026 CHF 1’790’000.00
• 2 agosto 2026 CHF 1’850’000.00