Edificio di rendita vicino a Montreux con vista sul lago – 3 appartamenti, giardini, terrazze

In sintesi

Descrizione

Situato in modo ideale a Veytaux, a soli 1 km da Montreux e a pochi passi dal famoso Castello di Chillon, questo edificio di carattere con tre appartamenti beneficia di una situazione eccezionale. A soli 50 metri dal Lago di Ginevra e in prossimità immediata dei trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria a circa 30 metri di distanza), la proprietà gode di un ambiente di vita privilegiato, calmo e ricercato, con una magnifica vista sul lago e le montagne . 🏡 Un edificio ristrutturato con charme e potenziale Costruito su una superficie di circa 250 m² e quattro livelli con seminterrato , l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2012 , offrendo oggi un perfetto equilibrio tra comfort moderno e carattere. La proprietà si compone attualmente di tre appartamenti separati , con la possibilità di creare un quarto alloggio . È completata da belli spazi esterni , tra cui due giardini e diverse terrazze , offrendo una reale opportunità di godere appieno di questo ambiente eccezionale . 🔹 Distribuzione dell'edificio Piano terra – Appartamento indipendente: 2,5 locali Attualmente affittato per 1480 CHF/mese , con potenziale di aumento a 1600 CHF Composizione: Cucina attrezzata Soggiorno luminoso Camera da letto Doccia con WC e lavabo Possibilità di estensione grazie a un grande locale di deposito Vista sul lago Questo appartamento beneficia anche di un accesso diretto ai giardini e alle terrazze . 🔹 1° piano – Duplex principale (1° + 2° piano): 3,5 locali su due livelli Potenziale di locazione: 3000 CHF al mese Attualmente occupato dal proprietario, questo duplex offre uno spazio di vita luminoso e generoso , che comprende: Cucina grande e aperta Soggiorno e sala da pranzo spaziosi Vista libera sul lago Balcone Veranda/inverno Terrazza grande WC per gli ospiti 🔹 2° piano – Zona notte Due camere da letto Bagno in marmo con grandi armadi a muro Doccia con bagno turco WC separato 🔹 3° piano – Loft moderno: 2,5 locali Attualmente affittato per 1480 CHF/mese , con potenziale di aumento a 1600 CHF Loft grande e completamente arredato, aperto e contemporaneo , che offre uno spazio luminoso e flessibile Possibilità di creare una camera da letto privata 🔹 Seminterrato Tre cantine Locale riscaldamento (sostituito nel 2015) 🌿 Aree esterne La proprietà beneficia di belli spazi esterni : Due grandi terrazze Una terrazza coperta Due giardini situati sopra e sotto l'edificio Questi spazi consentono di godere appieno dell'ambiente naturale e della vista sul lago. 📍 Posizione eccezionale La posizione è un vero vantaggio: Lago di Ginevra, 50 metri di distanza Trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria), 30 metri di distanza Centro di Montreux, 1 km di distanza Prossimità immediata al Castello di Chillon Questo settore è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita, l'ambiente naturale e la vicinanza alla Riviera vaudoise. 💼 Opportunità rara Questa proprietà rappresenta un' ottima opportunità di investimento o una proprietà ideale per un proprietario che vuole occupare un appartamento mentre beneficia di entrate locative. Grazie alla sua posizione eccezionale, ai volumi generosi e agli spazi esterni, questo edificio offre un potenziale molto attraente sul mercato immobiliare della regione. Ha un progetto di vendita, locazione o investimento immobiliare? Il nostro team la accompagna dalla A alla Z con servizi completi: valutazione affidabile del mercato, consigli personalizzati, valorizzazione della proprietà, diffusione sui principali portali immobiliari e follow-up rigoroso fino alla conclusione della transazione. Scopra la nostra gamma completa di servizi e le nostre proprietà disponibili su www.olyra.ch . Contattami per discutere del suo progetto e beneficiare di un supporto serio, efficiente e personalizzato.

Posizione e dintorni

La situazione è un vero vantaggio: - Il Lago di Ginevra è a soli 50 metri di distanza. - I trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria) sono a circa 30 metri di distanza. - Il centro di Montreux è a 1 km di distanza. - La prossimità immediata al Castello di Chillon.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni