Edificio – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

In sintesi

Descrizione

Edificio misto ristrutturato con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.- L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, e rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds. L'edificio è composto da: un caffè al piano terra, e un appartamento di 10 camere gestito come alloggio condiviso arredato ai piani superiori. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un uso immediatamente redditizio. Reddito di locazione attuale Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese Alloggio condiviso arredato: CHF 5’900.– / mese Resa lorda: 8,2% Il concetto di alloggio condiviso arredato per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito di locazione e risponde a una forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato. Lavori sull'Appart-Hotel / Alloggio condiviso Nuova cucina 2026 3 bagni e 3 toilette creati 2026 Velux sostituito Nuovi pavimenti Pittura completa di muri, soffitti e infissi Sostituzione di prese e interruttori Serrature sostituite Appartamento completamente arredato e decorato 2026 Lavori sull'edificio: Impianto di riscaldamento sostituito 2012 Nuovo bruciatore economico 2026 Adeguamento alle norme sull'acqua e il riscaldamento Controllo OIBT e adeguamento alle norme elettriche 2026 Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio Valvole termostatiche intelligenti Facciata ristrutturata 2018 Finestre in PVC con vetro doppio sostituite 2018 Ristrutturazione delle aree comuni 2026 Una proprietà chiavi in mano, ideale per investitori che cercano: un rendimento attraente una vacanza locativa limitata un edificio ristrutturato un uso già operativo

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni