Edificio industriale con rendita, completamente affittato - Opportunità di investimento

Situato nel cuore di una zona industriale di La Chaux-de-Fonds, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a proximità immediata di un asse stradale principale e dell'ingresso del futuro tunnel di bypass che collega direttamente al Tunnel de la Vue-des-Alpes. Situato su un terreno di oltre 2'600 m² , l'edificio sviluppa quasi 2'800 m² di superficie utile , distribuiti su tre livelli serviti da un ascensore da 3 tonnellate e scale. I pavimenti industriali, progettati per supportare carichi di fino a 500 kg/m² , possono accogliere una vasta gamma di attività industriali, artigianali, logistiche o amministrative. Gli spazi offrono una grande flessibilità in termini di layout e includono uffici, aree di produzione o di stoccaggio, diverse cafetterie, spogliatoi con docce, servizi igienici e un appartamento di 4 locali. L'edificio dispone anche di 30 posti auto esterni per il personale e i visitatori. Le sue numerose attrezzature tecniche costituiscono un vero e proprio vantaggio: Installazione fotovoltaica di 81,9 kWc Ascensore da 3 tonnellate Rete di aria compressa Dotti tecnici per sistemi informatici Ventilazione centralizzata Rilevamento incendio, protezione antincendio e sistema di allarme Telecamere di sorveglianza Riscaldamento centrale a gas Ad oggi, tutti gli spazi commerciali e l'appartamento sono completamente affittati , offrendo così un reddito locativo immediato e un rendimento particolarmente attraente per un investitore alla ricerca di un asset sicuro. Un'opportunità rara di acquisire un edificio industriale di alta qualità, che beneficia di una posizione strategica, infrastrutture tecniche complete e un ottimo potenziale patrimoniale.