Edificio residenziale con alto potenziale di sviluppo a Begnins

In sintesi

Descrizione

SIMELFI, in esclusiva, offre un'opportunità di acquisto per un edificio residenziale nella comune di Begnins. Informazioni brevi su questa proprietà: Valutazione: micro-posizione sopra la media L'edificio si trova nella comune di Begnins, distretto di Nyon (vicino a tutte le comodità) L'edificio è composto da: 5 appartamenti (4 sono affittati e uno è occupato dalla famiglia del proprietario) compresi: un appartamento di 2 locali, un appartamento di 3 locali, un appartamento di 4 locali e 2 x 5,5 locali un ufficio/locale (in affitto, ma l'inquilino è già stato trovato) un carnotzet con camino/lavanderia e toilette (in affitto, ma l'inquilino è già stato trovato) cantine, lavanderia e stanza privata (che il proprietario può affittare) 2 garage (in affitto) una grande terrazza con barbecue, condivisa dagli appartamenti Anno di costruzione per la parte vecchia 1900 (ma ristrutturata dal tempo) e 1990 per la parte nuova Stato di locazione teorico: Potenziale di circa CHF 130'000.- (annuale) Resa potenziale lorda dell'edificio di circa il 4,8% Manutenzione regolare: circa CHF 55'000.- di lavori negli ultimi 3 anni (compreso nuovo boiler a olio) ECA: volume 1'930 m3 (assicurato per CHF 1'910'966.- con indice 140) Punti di forza: forte potenziale di sviluppo posizione geografica sopra la media manutenzione regolare delle attrezzature tecniche, come boiler, tetto, 2 serbatoi, ecc. affitto diversificato attraverso la natura degli appartamenti resa lorda attesa sul capitale proprio di circa il 15% Per informazioni e visite: Antonio (079 690 54 70) o email: courtage@simelfi-immo.ch Dossier completo disponibile su richiesta, previa presa di contatto e validazione della capacità finanziaria.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni