Raro in vendita, immobile ad uso locativo con 5 appartamenti e ristorante nel cuore di Céligny-GE
1298 Céligny
Ultima verifica 16 ore fa 45 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra) Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra) Situato in una posizione eccezionale nel cuore del villaggio di Céligny, unico comune ginevrino enclavato nel cantone di Vaud, questo immobile a reddito gode di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, in un ambiente ricercato, tranquillo e verdeggiante. Costruito intorno al 1850 su un terreno di 511 m², questo immobile ad uso misto è stato oggetto di una manutenzione regolare e rigorosa nel corso degli anni. Oggi si presenta in ottime condizioni generali grazie ai numerosi interventi effettuati, in particolare la sostituzione delle finestre con recenti infissi a doppio vetro, la completa ristrutturazione dell'impianto elettrico con recente controllo OIBT, la sostituzione della caldaia a gasolio e la manutenzione regolare del tetto e delle parti comuni. L'immobile è composto da: Parte residenziale: 1 appartamento di 5 locali ricavato nella mansarda; 1 appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud; 2 appartamenti di 3 locali; 1 monolocale. Gli alloggi vengono ristrutturati progressivamente al cambio degli inquilini, consentendo un miglioramento costante della qualità del parco immobiliare in affitto, preservandone al contempo l'attrattiva. Parte commerciale: Al piano terra si trova un ristorante rinomato e molto apprezzato dalla clientela locale, dotato di una piacevole terrazza esterna che costituisce un vero e proprio punto di forza commerciale. Dotazioni e annessi: Riscaldamento tramite radiatori e produzione di acqua calda assicurata da una caldaia a gasolio di recente installazione Ampio giardino privato Garage Diversi posti auto esterni Diversi ripostigli individuali adibiti a cantine e spazi di deposito per gli inquilini. Potenziale di rendimento: Gli affitti attualmente praticati sono volutamente moderati, poiché i proprietari hanno privilegiato una politica locativa vantaggiosa per i propri inquilini. Questa situazione offre a un futuro acquirente un potenziale di ottimizzazione dei ricavi locativi a medio termine, pur mantenendo un eccellente tasso di occupazione. Ulteriori informazioni Da notare che una facciata dell'edificio è iscritta nell'inventario dei Monumenti storici, conferendo alla proprietà un carattere autentico e patrimoniale particolarmente apprezzato. Questa opportunità rara sul mercato ginevrino attirerà gli investitori alla ricerca di un bene di qualità, che combini stabilità locativa, potenziale di rivalutazione e posizione privilegiata all'interno di un comune molto ricercato. Contatti e informazioni: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Desiderate mettere in vendita il vostro immobile? Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per effettuare una valutazione gratuita del vostro immobile!
