Edificio locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

In sintesi

Descrizione

In esclusiva da Barnes! Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio locativo completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo stabile, rendita attraente e valore patrimoniale a lungo termine. Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente rinnovato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, mentre anche gode della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali. L'edificio si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e soffitta). Composizione dell'edificio: 6 appartamenti di 3,5 locali, ben distribuiti e luminosi Cantine e locali tecnici nel seminterrato Garage doppio Parcheggi esterni multipli Aree esterne e dintorni curati La tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore. Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti: Una distribuzione razionale e funzionale Una buona illuminazione naturale Affitti in linea con il mercato locale Situazione locativa e rendita: L'edificio beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa. Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi): CHF 127'764. Reddito locativo netto annuo (al netto dei costi): CHF 109'404. Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggi Gli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni