Edificio misto a Martigny

In sintesi

Descrizione

Proprietà eccezionale a Chemin-Dessous, nel Comune di Martigny, che offre un'opportunità unica di investimento, combinando un ristorante e appartamenti. Possibilità di rendita molto interessante! Caratteristiche del ristorante: Spazio caffè: capacità per circa 22 persone. Spazio ristorante "rotonda": creato nel 1996, offre una vista eccezionale su Martigny e la valle del Rodano, può accogliere una quarantina di commensali. Spazio banchetto: capacità di accoglienza di circa 30 persone. Cucina professionale spaziosa. Appartamenti inclusi: Primo piano: appartamento di 4,5 locali. Secondo piano: appartamento di 3,5 locali parzialmente rinnovato tra il 1996 e il 2002. Mansarda: appartamento di 3,5 locali rinnovato circa 9 anni fa. Attrezzature e impianti: Riscaldamento a olio con un bruciatore sostituito 6 anni fa. Manutenzione regolare del riscaldamento e degli impianti elettrici. Contatori separati tra gli appartamenti e il ristorante. Altre caratteristiche: Terrazza panoramica. 3 parcheggi esterni con numerose aree di sosta. 2 posti auto in un garage e 3 posti esterni coperti. Questa proprietà offre una flessibilità eccezionale, consentendo l'esercizio del ristorante con la possibilità di generare entrate locative dagli appartamenti. Inoltre, è possibile generare entrate locative dal ristorante stesso. Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà polivalente che offre prospettive di rendita interessanti. Dati tecnici Redditi netti di locazione annuale (stima in base al prezzo di mercato): Ristorante: tra CHF 60'000.-- e CHF 72'000.-- Appartamento al 1° piano: CHF 18'000.- Appartamento al 2° piano: CHF 15'000.- Appartamento in mansarda: CHF 15'000.- Possibilità di locazione a breve termine, airbnb, ecc. In questo caso, gli appartamenti possono essere locati tra CHF 150.-- e 200.-- per notte. Servizi Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Vista panoramica a due passi. Esterni Parcheggi, terrazze, garage, ecc.

Posizione e dintorni

Chemin-dessous, Comune di Martigny. Martigny è un comune e una città del canton Vallese, situata nel distretto di Martigny, del quale è il capoluogo. Situata al gomito del Rodano, all'incrocio degli assi stradali del Gran San Bernardo e del Sempione, è la seconda città più popolosa del cantone, dopo Sion.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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