Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

In sintesi

Descrizione

Opportunità rara per investitori Idealemente situato nel cuore del pittoresco villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un eccellente potenziale di rendita e sviluppo. Descrizione dell'immobile Piano terra: Il caffè del villaggio, un'establishment conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può ospitare fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito annuo di affitto stimato di CHF 20'000.-. 1° e 2° piano: Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito annuo di affitto di CHF 43'800.-. Potenziale di ampliamento: Una fattoria adiacente all'edificio è già stata oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, che rappresentano una superficie abitabile aggiuntiva di circa 250 m². La costruzione delle scale attuale è stata progettata per permettere l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così qualsiasi estensione. Vantaggi principali Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai trasporti pubblici Immobilizzo ben mantenuto, senza lavori di ristrutturazione urgenti Reddito di affitto esistente e possibilità di aumento grazie allo sviluppo del progetto Ottimo rapporto tra rendita e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile redditizio, modulare e situato in un ambiente di vita piacevole, nel cuore del Vallese.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni