Immobile a reddito (12 appartamenti) a Lamone

Tipo d’immobile: 12 appartamenti (8 da 3 ½ locali e 4 da 2 ½ locali) tutti affittati con nessuna disdetta in corso Superficie utile lorda: mq 232 x 4 (totale mq 928) + mq 232 interrato Superficie particella: mq 706 Anno di costruzione: 1976, lavori di manutenzione/miglioria continui, migliorie importanti: nuovo ascensore 2019 nuovo tetto piano 2019 posa dell’impianto fotovoltaico con pannelli solari 2019 nuovo impianto di riscaldamento a gas 2019 facciate rifatte + nuovo atrio d’entrata 2019 balconi rifatti 2019 Giardino: sì (piccolo) Piani: 4 + seminterrato Cucine: tutte arredate Serramenti: in legno/PVC doppiovetro Tetto: piano (rifatto nel 2019) Cantina: 12 ampie cantine nel semiinterrato + 1 deposto nel seminterrato (rifatto nel 2018), attualmente affittato Lavanderia: nel seminterrato Posteggi: 16 esterni (tutti affittati) Accesso diretto: si Posizione: aperta e soleggiata (rivolta a sud), facilmente accessibile e ben servita Bus città di Lugano a 100 m, fermata autopostale a 50 m, stazione FFS a 50 m, supermercato a 200 m, Banca 50 m, scuole a 100 m, Con tutti i mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze è ideale per chi preferisce non utilizzare l’auto Distanza autostrada: 2 km Descrizione L’offerta comprende stabile da 12 appartamenti (8 da 3 ½ locali e 4 da 2 ½) locali e (16) posti auto Reddito netto, senza spese (acconto spese con conguaglio fatturato agli inquilini) è di CHF 147'849.00 oltre ad un piccolo reddito dato dall’impianto fotovoltaico Attualmente sono tutti occupati senza disdette in corso (visto gli affitti relativamente bassi le disdette sono infrequenti) Lo stato dello stabile è buono, la maggior parte degli appartamenti sono stati rifatti negli ultimi anni Credito ipotecario attualmente presso UBS CHF 1'500'000.--, con possibilità di subentro ad interessanti condizioni. - Prezzo richiesto CHF 4'500’000