Immobile commerciale con funzione ristorativa e residenziale – Genestrerio

In sintesi

Descrizione

Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 Genestrerio Mappali: 131 (702 m²) e 132 (1’738 m²) – Superficie fondiaria totale: 2’440 m² In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale , con ampio potenziale di valorizzazione. Composizione dell’immobile Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo . Capienza stimata: circa 400 coperti Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell’accesso (scala) Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell’edificio: circa 2’400 m² L’edificio è situato in zona edificabile speciale . Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili: “ La zona definita edificabile speciale comprende l’insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l’ambiente naturale e l’insediamento abitativo. Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta. Sono applicabili i seguenti parametri edificatori: • I.S. = 0.9 • I.O. = 40% “ La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione: • Riqualificazione dell’esistente • Rilancio immediato dell’attività ristorativa • Sviluppo a destinazione mista • Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zona Prezzo richiesto: CHF 3’000’000.— Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00. Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni