IMMORath.de - Felicità di giardino modernizzato di 4 locali con garage e enormi riserve

Appartamento attraente di 4 locali di circa 85 m² di superficie abitabile - Ristrutturazione completa della casa nel 2011 e modernizzazione dell'appartamento nel 2022 - Possibilità di aggiungere un balcone - Quattro locali luminosi, cucina separata con cucina integrata, bagno moderno con doccia a pavimento e servizi igienici separati per gli ospiti - Parte di giardino privata per rilassarsi - Tre posti auto direttamente sulla proprietà - Area di lavoro e hobby esclusiva con porte scorrevoli elettriche e due garage - Enorme spazio di stoccaggio grazie a due cantine, spazi di stoccaggio e quattro locali di stoccaggio separati con potenziale di locazione - Tecnologia di riscaldamento future-proof via una pompa di calore acqua-acqua efficiente - Grande potenziale di sviluppo nel sottotetto grazie alla riserva di costruzione - Completamente pronto per essere occupato immediatamente per un trasloco rapido Sono possibili appuntamenti di visita a breve termine su richiesta La posizione a Riegel si caratterizza per i buoni collegamenti di trasporto, che rendono la vita quotidiana particolarmente pratica. La stazione ferroviaria di Riegel-Malterdingen è a soli 150 m e offre ai pendolari una connessione rapida alle città circostanti come Friburgo o Emmendingen. La posizione è anche attraente per gli automobilisti, poiché l'autostrada A5 può essere raggiunta in soli 2,4 km, consentendo spostamenti rapidi in tutte le direzioni. Le forniture quotidiane sono garantite da diverse possibilità di acquisto nel raggio di circa 2,5 km. Servizi medici e farmacie sono anche disponibili nei dintorni, assicurando una cura di base affidabile nella città. Le istituzioni educative per i bambini sono facilmente accessibili. Un asilo nido e una scuola elementare sono situati a una distanza di circa 1,6 km. Le scuole secondarie delle città vicine sono facilmente accessibili grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici. Riegel stessa offre una qualità della vita piacevole come luogo vivace sul Kaiserstuhl e comunità di viticoltori, con un'atmosfera conviviale circondata da vigneti. Siete interessati e desiderate visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, e sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e devono essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante della superficie abitabile specificata, della disposizione dei locali e delle informazioni sui costi di casa e delle riserve spetta esplicitamente all'acquirente. Segnaliamo che il materiale di immagine è stato parzialmente ottimizzato mediante l'uso dell'IA per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere digitalmente gli oggetti o illustrare le proposte di arredamento. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo di illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La commissione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa la tassa sul valore aggiunto legale. La commissione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente alla nostra società. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.