IMMORath.de Casa a due famiglie con potenziale di sviluppo e giardino spazioso

In sintesi

Descrizione

Casa a due famiglie con potenziale di sviluppo e vasta area di giardino - Anno di costruzione 1870 - Terreno con una superficie di 836 m² e grande giardino - Superficie abitabile spaziosa di circa 160 m² - Superficie utilizzabile di circa 180 m² in dépendance, soffitta e cantina - Finestre rinnovate intorno al 2020, caldaia a condensazione a gas installata nel 2022 - Piano terra in stato grezzo: possibilità di un appartamento di 4 locali con terrazza - Piano superiore: appartamento di 5 locali di circa 80 m², cucina attrezzata, stufa a pellet di legno nel soggiorno, bagno con doccia e balcone - Spazio di stoccaggio supplementare in cantina - Finestre rinnovate intorno al 2020, caldaia a condensazione a gas installata nel 2022 - Tre posti auto esterni nel cortile per i vostri veicoli Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! La casa si trova a Eichstetten am Kaiserstuhl e impressiona con una buona infrastruttura e una qualità della vita piacevole. Circondata da vigneti, questo incantevole villaggio viticolo e ortofrutticolo è situato vicino alla Foresta Nera e offre numerose possibilità di escursioni e attività di svago nella natura. Un supermercato ben fornito, un mercato biologico e una farmacia per la spesa settimanale si trovano a una distanza di circa 800 m. Uno studio medico e una farmacia sono anche a distanza di cammino di non più di 500 m. Per le famiglie con bambini, la posizione è anche pratica; un asilo nido e la scuola elementare locale sono anche rapidamente accessibili a circa 1 km. Una scuola secondaria si trova in un raggio di circa 3,8 km. Una fermata dell'autobus è situata proprio di fronte alla casa e la stazione locale è anche a circa 500 m. Inoltre, l'accesso all'autostrada A5 è anche raggiungibile in pochi minuti in auto, il che rende una connessione rapida a Friburgo o Emmendingen attraente. Siete interessati e vorreste visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante delle superfici abitabili e utilizzabili, dell'anno di costruzione reale e dei confini della proprietà è di responsabilità dell'acquirente. Segnaliamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere gli oggetti o illustrare gli edifici esempi. Queste visualizzazioni servono solo a scopo di illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna responsabilità per l'esattezza delle informazioni. La commissione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa la tassa sul valore aggiunto legale. La commissione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a noi. È dovuta e pagabile al momento della firma notarile. Immagini individuali sono state ottimizzate digitalmente (editing meteorologico e ambientale basato sull'AI). La sostanza dell'edificio non è stata modificata. Le rappresentazioni servono a scopo di illustrazione; lo stato al momento della visita personale è vincolante. Le viste esterne e i piani dettagliati rappresentati sono visualizzazioni non vincolanti dal punto di vista dell'illustratore. Queste ultime servono solo a illustrare le opzioni di costruzione possibili. Nessuna garanzia è assunta per la fattibilità o la realizzabilità reale della costruzione mostrata. I regolamenti di costruzione pertinenti e il permesso di costruire finale delle autorità competenti sono soli autoritativi.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni