A Oberriet, pensione di 4 piani (10 camere) al prezzo di investimento

In sintesi

Descrizione

Per motivi familiari, questa opportunità di investimento con un rendimento annuo di 75 000 CHF può risultare in un acquirente felice. Indipendentemente dalla situazione attuale del mercato, questa proprietà gestita in modo redditizio non presenta un periodo di ammortamento di 4050 anni - circa 30 anni sono sufficienti! La città è a soli 3 km dal confine austriaco e a 30 km dal confine tedesco, immersa in un paesaggio montano magnifico. Grazie alla sua posizione centrale, tutte le strutture importanti sono raggiungibili a piedi (negozi, autobus, stazione, scuola, ufficio postale, amministrazione comunale). L'ex casa unifamiliare è stata convertita in pensione nel 2017 e si compone di 10 unità abitative separate e arredate (camere con cucina aperta e bagno), di una vasta terrazza comune sul tetto, di una lavanderia condivisa e di 5 posti auto privati. Il nuovo proprietario non prende solo possesso di una proprietà esistente, ma può anche aumentarne il valore. Ci sono stanze aggiuntive nell'edificio che possono essere sviluppate e utilizzate - ad esempio, l'ultimo piano, che è adatto ad altri appartamenti o a un'area comune e aumenta l'attrattiva e il valore della pensione. Il prezzo di vendita include una valutazione dettagliata, documenti fiscali, tutti i mobili e attrezzature (in un arrangiamento ottimale e con garanzie), nonché tutto ciò che è attualmente necessario per il funzionamento di successo dell'edificio di appartamenti (inclusa la gestione, se desiderata). Potenziale di rendimento eccezionale. Occasione rara in Svizzera. Valore reale. Questa proprietà appartiene alla parte interessata più rapida, che già riconosce che non si tratta solo di un buon affare, ma di un tesoro di investimento raro che offre valore, rendimento e futuro allo stesso tempo.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni