Proprietà residenziale e commerciale interessante in una posizione ben collegata

In sintesi

Descrizione

Informazione La proprietà è preferibilmente venduta con la società per azioni di proprietario. Le informazioni riguardanti l'affitto, i redditi dell'affitto e i costi di esercizio saranno fornite alle parti interessate su richiesta. Gli appartamenti sono affittati senza preavviso. L'edificio Nordstrasse 9 è completamente affittato. Ambito di vendita La proprietà messa in vendita, parcelle n° 2278, è costruita con due edifici separati. Entrambi gli edifici sono gestiti logisticamente tramite un cortile interno. Edificio Elggisstrasse 6 Questo è utilizzato come edificio commerciale e residenziale con uffici, magazzini e stanze secondarie. Due appartamenti spaziosi sono integrati in esso. L'edificio è stato costruito intorno al 1973 nella sua forma e sostanza originali. Verso il 1990, è stato aggiunto un appartamento duplex. Durante questa fase di costruzione, una grande parte dell'edificio è stata anche rinnovata. Edificio Nordstrasse 9 Questo edificio di magazzino è stato costruito intorno al 1978. Vita e lavoro a Elggisstrasse 6 Piano terra: Uffici, sala di riposo con cucina e toilette, su circa 73 m2 Piano terra: 1/2 piano sotto gli uffici si trova il magazzino e lo spazio commerciale, costruzione in acciaio con pavimento in cemento, porta scorrevole sul lato ovest e rampa di carico sul lato est, circa 208 m2 1° piano Ufficio con toilette/lavabo, 15 m2 1° piano Appartamento con 4,5 locali e balcone sud, superficie abitabile netta di circa 85 m2 2° piano Appartamento duplex con 7 locali e balcone sud, superficie abitabile netta di circa 218 m2 Seminterrato 2 posti auto / locali di cantina / riscaldamento / lavanderia L'edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento centrale a olio dell'anno 2000. A partire dalla primavera 2024, l'edificio sarà collegato alla rete di riscaldamento urbano. Le finestre risalgono al 2010. Edificio commerciale e di magazzino Nordstrasse 9a Seminterrato: Magazzino in cemento massiccio con porta basculante sul lato est, circa 130 m2 Piano terra: Magazzino con pavimento in cemento, struttura in acciaio e tetto in metallo, e accesso tramite 2 porte scorrevoli. Toilette, 2 uffici e guardaroba, circa 130 m2 Piano intermedio come magazzino, circa 80 m2 9 posti auto esterni non coperti Descrizione sommaria degli appartamenti Appartamento 4,5 locali al 1° piano Entrata/guardaroba Soggiorno con uscita sulla terrazza spaziosa di circa 30 m2 Sala da pranzo con grande armadio a muro Cucina con cucina a muro semplice e vecchia in bianco 3 locali Bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo I pavimenti sono coperti di moquette, nel bagno e in cucina con Novilon. Muri e soffitti con pittura bianca resistente all'abrasione. Appartamento duplex 7 locali ai 2° e 3° piani Entrata/guardaroba Toilette per gli ospiti Soggiorno con uscita sul balcone Sala da pranzo/cucina Sala d'inverno Locale Bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e toilette Scala verso il 3° piano Soggiorno con uscita sul balcone 3 locali Bagno con doccia, toilette, lavabo Galleria I pavimenti sono coperti di parquet, muri con pittura bianca resistente all'abrasione, e soffitti con Täfer bianco. Grande cucina a muro del 1990 a forma di U. Bagni equipaggiati con Closomats. I piani dell'edificio possono essere trovati nella documentazione completa. Condizioni di vendita Il prezzo di acquisto dipende da se la proprietà è acquistata con o senza la società per azioni.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni