Jestetten - Casa di 2 famiglie con circa 2300 m² di terreno edificabile

In sintesi

Descrizione

Questa casa di due famiglie in costruzione solida del 1961, situata a Jestetten, colpisce per un terreno eccezionalmente grande di circa 2.318 m². Il potenziale della proprietà è particolarmente degno di nota: si tratta di un terreno edificabile che può essere diviso con una pianificazione e un'approvazione corrispondenti, offrendo così prospettive attraenti per gli occupanti, le abitazioni multigenerazionali o gli investitori. La casa si estende su due piani e dispone di una superficie abitabile totale di circa 245 m². In totale, ci sono 8 stanze disponibili, tra cui 6 camere da letto, che consentono un utilizzo flessibile per le famiglie, l'abitazione e il lavoro, o l'utilizzo separato di due unità abitative. Due bagni completano l'offerta di stanze. Un balcone e una terrazza offrono una qualità di vita supplementare e estendono lo spazio di vita all'aperto. L'edificio è parzialmente interrato e offre così spazi di stoccaggio e di utilità pratici. La qualità dell'attrezzatura è classificata come semplice-media, il che lascia spazio per una progettazione individuale e ulteriori misure di ammodernamento per gli acquirenti. L'ultima ammodernamento ha avuto luogo nel 2023. Una proprietà con molto spazio, opportunità di sviluppo e un'offerta di terreno rara a Jestetten, ideale per gli acquirenti che desiderano combinare sostanza, superficie e prospettive future in un luogo. La proprietà si trova in una posizione attraente e centrale a Jestetten. Il centro città è a pochi minuti a piedi (circa 0,5 km) e offre servizi locali di qualità, nonché brevi distanze dalle strutture importanti per le esigenze quotidiane. Le famiglie beneficiano di un'infrastruttura educativa eccellente: una scuola secondaria si trova nelle immediate vicinanze (circa 0,43 km), e una scuola elementare (circa 2,17 km) e un asilo nido (circa 2,25 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria è anch'essa a circa 1 km e offre una connessione confortevole ai trasporti pubblici. Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza al confine svizzero (circa 2 km) con una buona accessibilità all'area di Schaffhausen, il che rende la posizione anche molto interessante per i pendolari. L'autostrada è a circa 12 km e assicura una rapida connessione al traffico sovraregionale. Nel complesso, la posizione convince con la combinazione riuscita di posizione centrale, infrastrutture di qualità e vicinanza al confine. - TV via cavo/Sat - Terrazza - Balcone - Due posti auto - Parzialmente interrato - Riscaldamento centralizzato - Termosifoni - Riscaldamento a gas - Finestre in plastica - Garage e posti auto Ammodernamenti: 1990 ristrutturazione di base 2000 casa ristrutturata 2009 nuovo riscaldamento a olio 2021 nuovo riscaldamento a gas 2021 pavimenti 2023 pavimenti Semi-interrato: 2012 elettronica 2012 bagno 2012 pavimenti 2000 finestre sostituite con plastica

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni