Piano privato climatizzato 148 m² · Stazione di Baar · due accessi · appena ristrutturato

In sintesi

Descrizione

SPAZIO UFFICIALE RAPPRESENTATIVO · 148 m² · PIANO PRIVATO ALLA STAZIONE DI BAAR Aria condizionata completa — piacevolmente fresca anche nei giorni caldi. Inoltre, ventilazione di comfort con recupero di calore (Helios KWL) per aria fresca permanente senza aprire le finestre. Un piano privato con due accessi separati, un accesso discreto in ascensore e luce del giorno da due lati — una combinazione rara a Baar per concetti di consulenza e ufficio esigenti. LO SPAZIO — APPENA RISTRUTTURATO (GIUGNO 2026) · 148 m² di piano privato al livello intermedio, affittato nel suo insieme · Ristrutturazione completa giugno 2026: nuovo pavimento in legno Oak Fresh (rivestimento di marca svizzera, tollerante al commercio, qualità dell'aria della stanza A+), muri e soffitti intonacati Q2, cella umida nuovamente installata, nuovi pannelli LED — immediatamente disponibile · Divisione chiaramente zonabile — reception, sale di consulenza/riunioni e back-office su un piano; può essere separato con parete in vetro se necessario · Cucina da tè integrata · Aria condizionata disponibile · Luce del giorno da due lati — lato della stazione e lato del cortile DUE ACCESSI · DISCRETI E SENZA OSTACOLI · Ingresso proprio direttamente dalla strada della stazione — indirizzo proprio, segnaletica propria, scala propria · Accesso supplementare senza ostacoli via l'ingresso della casa con ascensore Questo doppio accesso consente una separazione chiara dei percorsi dei clienti e del personale — particolarmente rilevante per i mandati confidenziali. IDEALE PER · Fiduciaria · Consulenza fiscale · Consulenza finanziaria (livello regionale) · Coaching · Consulenza · Consulenza · Consulenza assicurativa e patrimoniale · Ufficio rappresentativo solo o di squadra (fino a circa 12 persone in sede) Reception, back-office e sala riunioni su un piano discreto. POSIZIONE — 1 MINUTO DALLA STAZIONE DI BAAR I treni S1 e S2 collegano Zug e Lucerna ogni 15 minuti; l'A4 è raggiungibile in 4 minuti di auto. Coop, Migros, banche e notai sono a 1-2 minuti a piedi. Il parco pubblico St. Martinspark confina direttamente con la casa. Baar è una delle municipalità più attraenti del canton Zug in termini di tasse. CONDIZIONI · Affitto su richiesta — compresi i costi accessori (tutti i costi accessori tranne l'elettricità per la superficie locativa) · Allestimento secondo le esigenze del locatario; affitto scalare e contributo al fit-out negoziabili · Locazione senza IVA (non optata) · Disponibile per occupazione per accordo La locazione è soggetta a un test di idoneità da parte della proprietà. Altre foto, il piano dell'edificio e una visita virtuale su bh16-baar.ch — sarò felice di organizzare un appuntamento di visita personale.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Documenti (PDF)

• PDF

Posizione & dintorni