L'Arte di vivere in campagna! Una fattoria eccezionale dove autenticità, eleganza e serenità si incontrano!

In sintesi

Descrizione

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Estévenens, questa proprietà di carattere invita a scoprire un vero e proprio rifugio di pace! Parzialmente rinnovata con cura notevole, questa antica fattoria di villaggio combina con eleganza il fascino senza tempo delle costruzioni antiche con il comfort di una ristrutturazione di alta qualità. Costruita su una magnifica parcelle alberata di 2'580 m², beneficia di una vista aperta sulla campagna friburghese e di un ambiente di assoluta calma. Ogni stagione rivela qui la piena bellezza della natura circostante, offrendo uno spazio di vita privilegiato dove serenità e autenticità si incontrano. I suoi volumi generosi, il suo carattere preservato, la sua vasta area rurale che offre un notevole potenziale di sviluppo e la sua posizione ideale, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada A12, fanno di questa casa una proprietà rara, destinata agli amanti dei luoghi d'eccezione. Più che una semplice abitazione, questa proprietà racconta una storia e offre un vero e proprio stile di vita, in cui spazio, natura, dolcezza di vita e autenticità prendono tutto il loro significato. Posizione Il comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che unisce la quiete della campagna alla vicinanza immediata dei principali assi di comunicazione. A pochi minuti di distanza, Romont offre tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, banche, servizi amministrativi, strutture sportive e culturali. L'autostrada A12, raggiungibile attraverso l'uscita di Vaulruz, consente di raggiungere rapidamente le città di Bulle, Friburgo, Losanna, Vevey e Berna, facilitando i viaggi sia professionali che privati. Le stazioni ferroviarie di Romont e Palézieux offrono ottime connessioni ferroviarie con i principali centri economici della Svizzera romanda. Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole nella regione, le numerose strutture sportive e le molteplici opportunità di svago che questo spazio di vita privilegiato offre. Tra natura preservata e vicinanza urbana, Estévenens sedurrà coloro che desiderano godere di un ambiente pacifico senza rinunciare a un rapido accesso ai grandi assi stradali. Una proprietà di carattere e fascino senza tempo In un ambiente verde e perfettamente preservato, questa bella fattoria di villaggio costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare friburghese. Completamente rinnovata con gusto, ha conservato tutta l'autenticità della sua architettura originale, offrendo al contempo un comfort moderno che risponde alle esigenze attuali. Materiali nobili, travi a vista, volumi generosi e un'atmosfera calda conferiscono a questa casa un carattere veramente eccezionale. Con circa 200 m² di superficie abitabile, la casa offre magnifici spazi di vita inondati di luce, in cui ogni stanza riflette il carattere unico di questa proprietà. L'abitazione è organizzata armoniosamente su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto. La vasta area rurale adiacente costituisce uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Come vera e propria riserva di potenziale, offre numerose possibilità di adattamento secondo le esigenze del futuro proprietario: ampliamento dell'abitazione principale, creazione di un'alloggio supplementare (soggetto alle necessarie autorizzazioni), laboratorio, spazio di svago, garage di grande capacità o qualsiasi altro progetto compatibile con le norme vigenti. All'esterno, la proprietà si estende su una magnifica parcelle completamente alberata e curata. Gli alberi, gli spazi verdi e la vista aperta sulla campagna circostante creano un'atmosfera pacifica, intima e particolarmente piacevole da vivere. Questa proprietà attrae gli acquirenti che cercano una casa di carattere che offra un equilibrio perfetto tra autenticità, comfort moderno, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo. Informazioni generali Questa autentica fattoria di villaggio, completamente rinnovata, dispone di una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto. Costruita su una magnifica parcelle alberata di 2'580 m², beneficia di un ambiente verde, pacifico e perfettamente curato, offrendo uno spazio di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese. L'abitazione è composta da 5 locali, un bagno e un wc separato. Il riscaldamento è garantito da un impianto a pellet, che assicura comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente. La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. La vasta area rurale adiacente consente inoltre la creazione di più posti auto interni secondo le esigenze del futuro proprietario. Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà è l'area rurale, che offre un notevole potenziale di ampliamento o trasformazione, offrendo numerose possibilità di adattamento, soggetto all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte delle autorità competenti. Questa proprietà attrae gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita unico, che combini autenticità, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo. Il vostro progetto futuro inizia qui Questa proprietà eccezionale merita di essere scoperta sul posto per apprezzarne appieno il fascino, i volumi e lo spazio di vita privilegiato che offre. Se questa proprietà ha attirato la vostra attenzione o se desiderate ottenere ulteriori informazioni, il nostro team è a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare una visita personalizzata. Saremo lieti di accompagnarvi in tutto il vostro progetto immobiliare con professionalità, discrezione e impegno. www.murith-immobilier.ch fanny@murith-immobilier.ch

Posizione e dintorni

Il comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che unisce la quiete della campagna alla vicinanza immediata dei principali assi di comunicazione.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni