Eccezionale appartamento di 4.5 locali con terrazza e giardino privato

In sintesi

Descrizione

Un appartamento in terrazza d'eccezione con giardino privato tra lago, montagne e foreste! Nel cuore del pittoresco villaggio di Botterens, in un ambiente naturale privilegiato che offre calma, intimità e panorami spettacolari, scopri questo magnifico appartamento in terrazza. Un'invito vero e proprio alla dolcezza della vita, questo raro immobile combina con eleganza l'architettura contemporanea, le prestazioni di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale. Costruito nel 2020, questo immobile seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e gli spazi esterni curati. Con i suoi 152,50 m² di superficie abitabile, offre un comfort di vita piacevole. Una posizione privilegiata nel cuore della Gruyère Botterens beneficia di una posizione ideale per coloro che cercano la tranquillità di un villaggio autentico senza rinunciare ai vantaggi della città. Immerso in un contesto verde, il comune offre un ambiente pacifico e sicuro, restando a soli 5 minuti da Broc e dalle sue comodità. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza immediata del Lago di Gruyère, un vero e proprio territorio di svago che offre nuoto, paddle, pesca, navigazione e passeggiate lungo l'acqua. I sentieri per trekking, le piste da mountain bike e le stazioni sciistiche della regione consentono di godere appieno delle ricchezze naturali della Gruyère durante le quattro stagioni. Spazi di vita pensati per il comfort e la convivialità Già dall'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro su misura accoglie i visitatori in un'atmosfera elegante e calda. Un grande ripostiglio completa questo spazio e offre possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana. La zona notte si compone di tre camere generose, bagnate di luce naturale. La superba suite parentale di 30 m² dispone di grandi armadi a muro, di un bagno privato con doccia all'italiana, WC e lavabo, nonché di un accesso diretto al giardino, che offre un vero e proprio rifugio di tranquillità. Due altre camere dalle dimensioni confortevoli (14,50 m² e 12 m²) consentono di accogliere bambini, ospiti o uno spazio di lavoro secondo le esigenze di ciascuno. Un secondo bagno, perfettamente arredato, comprende una vasca da bagno, WC, lavabo e una lavatrice e asciugatrice. Il cuore dell'appartamento si rivela attraverso uno spazioso spazio di vita aperto di oltre 61 m², luminoso e arioso. Le ampie vetrate creano una continuità naturale tra interno ed esterno, offrendo uno spettacolo permanente sui paesaggi emblematici della Gruyère. La cucina moderna, completamente attrezzata, seduce per le sue linee pure, gli ampi spazi di stoccaggio e la sua ergonomia perfettamente studiata. Aperta sulla zona pranzo e soggiorno, favorisce i momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e accogliente. Un economato annesso completa perfettamente questo spazio e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. All'esterno, la vasta terrazza di 36 m² e il giardino privato di 156 m² costituiscono una vera e propria estensione dello spazio di vita. Queste strutture consentono di godere appieno delle belle giornate, di organizzare pasti in famiglia o con gli amici e di ammirare ogni sera i tramonti sul lago e le montagne circostanti. Prestazioni moderne e sostenibili Progettato secondo standard elevati di comfort e efficienza energetica, questo appartamento beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione: - Riscaldamento a pompa di calore geotermica - Installazione di pannelli solari - Sistema di automazione degli edifici ABB free@home completo - Collegamento in fibra ottica - Finestre dotate di zanzariere - Ottima isolamento termico e acustico - Materiali e finiture di alta qualità Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort ottimale, riducendo al contempo l'impronta energetica dell'edificio. Sicurezza, funzionalità e qualità della vita L'edificio beneficia di una gestione rigorosa e di spazi comuni perfettamente mantenuti. Gli accessi sono sicuri grazie a un sistema di videocitofonia che garantisce comfort e serenità nella vita quotidiana. L'immobile dispone anche di: - Un locale cantina privato di circa 14 m² - Un posto auto interno numero 24 con grande ripostiglio privato (CHF 25'000.- in più, acquisto obbligatorio) - Un posto auto esterno numero 6 (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio) - Un ambiente di vita unico tra autenticità e modernità Vivere a Botterens significa scegliere una qualità di vita eccezionale nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera romanda. Tra le rive del Lago di Gruyère, i paesaggi maestosi delle Prealpi, il patrimonio storico di Gruyères e le numerose attività di svago accessibili nelle vicinanze, ogni giorno offre le sue scoperte e momenti privilegiati. Sia come residenza principale che come pied-à-terre di prestigio, questo appartamento risponde alle aspettative di una clientela esigente alla ricerca di un immobile raro, che combina comfort contemporaneo, natura preservata e posizione privilegiata. Raro sul mercato, questa proprietà incanterà gli acquirenti in cerca di un ambiente di vita esclusivo dove comfort, eleganza e natura si incontrano armoniosamente. Una visita è sufficiente per cadere sotto il fascino di questo luogo d'eccezione! Non aspettate per contattarci per ricevere la documentazione completa con tutte le informazioni. Una perla, è Murith!

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni