L'eleganza contemporanea nel cuore di Cologny

Réf FM736: Alcune proprietà si distinguono per il loro indirizzo. Altre per la loro architettura. Questa villa combina entrambi. Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Cologny, questa creazione contemporanea offre un raro equilibrio tra design, luce e intimità. Dietro le sue linee architettoniche sobrie e intemporali, quasi 300 m² di spazio abitabile sono stati immaginati per una clientela esigente, dove ogni spazio è stato progettato per privilegiare il comfort e la fluidità. Il cuore della casa si articola intorno a un vasto soggiorno bagnato di luce, grazie alle generose finestre che naturalmente prolungano gli spazi verso le terrazze e il giardino. La cucina, con finiture di alta gamma, si integra elegantemente in questo spazio di ricevimento, pensato per accogliere sia la famiglia che gli amici. All'esterno, il giardino paesaggistico diventa uno spazio di vita vero e proprio. La piscina riscaldata, perfettamente integrata nell'architettura, invita a godere dei bei giorni in un'atmosfera pacifica, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Progettata per rispondere alle esigenze attuali, la villa beneficia di una concezione energetica di ultima generazione (THPE), che combina comfort, prestazioni e basso consumo grazie alla sua pompa di calore geotermica, pannelli solari e sistema di raffreddamento estivo. Gli spazi Piano terra * Ingresso con guardaroba * Bagno per gli ospiti * Cucina aperta e completamente attrezzata * Soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina Primo piano * Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e balcone * Due camere da letto con accesso esterno * Bagno con doccia Seminterrato * Grande stanza polivalente con luce naturale * Stanza aggiuntiva che può servire da camera da letto, studio o area benessere * Bagno con doccia * Cantina * Lavanderia e locale tecnico Un posto auto per due veicoli, oltre a diversi posti auto esterni, completano questa proprietà. Situata a proximità immediata di scuole internazionali, impianti sportivi, negozi e principali assi stradali per il centro città, questa villa offre uno spazio di vita esclusivo e pratico. Condizioni Affitto: CHF 14'000.-/mese Spese individuali secondo il consumo Spese di manutenzione extra Un indirizzo confidenziale per coloro che cercano un'architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e uno degli spazi di vita più ricercati a Ginevra. Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, immobiliare su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34

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