La Conversion (Lutry) - Deliziosa casa indipendente con giardino bucolico e vista lago

In sintesi

Descrizione

Nelle alture di Lutry, a La Conversion, scopri in esclusiva questa deliziosa casa indipendente con una piacevole vista sul Lago di Ginevra. La casa si trova in una zona residenziale a bassa densità e è costruita su un terreno in pendenza con orientamento a sud, garantendo una buona insolazione. A proximità dei mezzi di trasporto pubblici (autobus e stazione CFF) e del negozio di alimentari Migros, offre un accesso facile a tutte le comodità e alle rive del Lago di Ginevra. Il comune di Lutry è molto apprezzato nella zona est di Losanna per la sua qualità della vita, il suo ambiente piacevole e la sua attrattiva fiscale. La casa, costruita nel 1953, è stata mantenuta nel corso degli anni. Alcuni elementi tecnici sono stati sostituiti, in particolare la caldaia a olio e una grande parte delle finestre. I futuri acquirenti possono considerare una ristrutturazione e un adattamento degli spazi secondo le loro esigenze e desideri, beneficiando dei vantaggi fiscali molto interessanti legati alla realizzazione di lavori di manutenzione e di un potenziale di valorizzazione. È importante notare che gli spazi al piano inferiore sono stati sviluppati ma non hanno l'altezza del soffitto corrispondente agli standard attuali. Ciò riguarda in particolare la camera degli ospiti e la stanza con la cucina estiva. DISTRIBUTIONE Piano superiore: Ingresso con guardaroba, soggiorno luminoso con camino e vista lago, cucina separata, due camere da letto, di cui una con vista lago e l'altra che si affaccia sulla vegetazione, bagno Piano inferiore: Stanza con cucina estiva aperta e accesso alla terrazza (ingresso secondario indipendente), una camera degli ospiti, un bagno (doccia, WC, lavabo).Inoltre: Locale tecnico / lavanderia, locale con serbatoio di olio, cantina con pavimento in ghiaia Esterni La proprietà dispone di un giardino bellamente curato con un bel orto alla rear del casa e una terrazza esposta a sud. Al piano superiore si trova un balcone con vista lago. Due posti auto esterni completano questa proprietà. L'accesso alla casa avviene attraverso una scala in pietra naturale. VANTAGGI Un'opportunità rara di acquisire una casa indipendente nel comune Vista lago Bella orientamento e luminosità Posizione pratica e ben servita Esterni curati offrono uno spazio di vita bucolico Potenziale interessante (lavori di manutenzione deducibili fiscalmente fino al 2028) Un dossier completo è disponibile su richiesta lasciando i propri dati di contatto completi. Le visite sono possibili solo attraverso l'agenzia immobiliare KasaMea Immobilier nei tempi proposti secondo le istruzioni dei nostri clienti. KasaMea Immobilier - Presente nei momenti chiave!

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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