Lausanne-Ouchy Superficie con terrazza, estate 2026

In sintesi

Descrizione

Arcate, showroom e/o uffici in un edificio di alta qualità in costruzione. Vicino alla riva del lago, questi locali saranno ubicati in un edificio di alta qualità Minergie e garantiranno una grande visibilità. I locali non possono essere utilizzati per un'attività di ristorazione che richieda un sistema di ventilazione. Offriamo le seguenti superfici con grandi finestre: Lot no 1 - 1° piano - 98 m2 Lot no 2 - 1° piano - 241 m2 Lot no 3 - piano terra superiore - 92 m2 con 44 m2 di terrazza Lot no 4 - piano terra superiore - 215 m2 Lot no 5 - piano terra inferiore (arcata) - 121 m2 con 23 m2 di terrazza Lot no 6 - piano terra inferiore arcata - 204 m2 con 45 m2 di terrazza Affitti per livello: 1° piano: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori Piano terra superiore: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori Piano terra inferiore: da Fr. 300.-/m2/anno + spese e costi accessori Consegnati grezzi, saranno facilmente adattabili alle esigenze del conduttore e il proprietario è disposto ad accompagnarli nelle loro modifiche. Servizi disponibili e in riserva all'ingresso dei locali: ??Acqua calda ??Acqua fredda ??Elettricità - attesa nella stanza tecnica e tubo vuoto fino alla superficie ??Fibra ottica - attesa nella stanza tecnica e tubo vuoto fino alla superficie ??Riscaldamento (produzione con pompa di calore geotermica) ??Immissione e recupero aria Carico utile della lastra: ?Semi-interrato, 400 kg/m2 ?Piano terra inferiore, 500 kg/m2 ?Piano terra superiore, 500 kg/m2 ?1° piano, 300 kg/m2 Stato dei locali al momento della consegna ai conduttori: ?Porte manuali di 100 + 30 x 210 cm con cornice metallica ?Tende a lamelle nei piani e al piano terra ?Collegamento elettrico con potenza disponibile da 25 A a 63 A ?Lastra grezza, senza pavimento ?Portata d'aria ufficio da 400 m3/h AP/AE ?Per il raffreddamento è disponibile una potenza di 3'865 W ?2 servizi igienici per piano, condivisi ?Allacciamento acqua e scarico in riserva per installare un angolo cottura

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni