Il Clos des Traites A su un piano ad alta efficienza energetica

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, idealemente situate in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay. Progettate per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e spazi di vita generosi. Questo file presenta la Villa A , una proprietà di 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 172 m² , distribuita su tre livelli. I volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi di vita all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni. La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, pannelli fotovoltaici e una copertura piatta vegetata, che garantiscono un ottimo comfort termico, un basso consumo di energia e un'integrazione armoniosa nell'ambiente. Inserita in un contesto verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da tutte le comodità. La stazione CFF di Tannay è raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi , permettendo una rapida connessione a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici assicurano un'ottima copertura di tutta la regione. Distribuzione Piano terra: - Atrio d'ingresso con armadi a muro; - Soggiorno spazioso con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino; - Cucina con ripostiglio; - Ufficio; - Bagno per gli ospiti. Primo piano: - Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone; - Due camere da letto; - Bagno. Seminterrato: - Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata; - Lavanderia; - Cantina; - Locale tecnico. All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in una copertura piatta vegetata, che conferiscono al progetto un tocco estetico e ecologico. Inizio dei lavori: ottobre 2026 Consegna prevista: fine 2027 Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare un appuntamento con il nostro agente. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%