Les Atoles 1 su piano di alta gamma certificato Minergie

In sintesi

Descrizione

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, la Villa 1 del progetto Les Atoles, un insieme di due ville di alta gamma certificate Minergie, vendute su piano. Questa villa di 5 locali offre una superficie utile di circa 229 m² e beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale molto richiesto a Coppet. Situata nel quartiere delle Perrières, ai margini della zona viticola, godrà di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicina ai servizi. La villa dispone di tre posti auto e sarà equipaggiata con riscaldamento a pavimento tramite energia geotermica con funzione di geocooling, nonché pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e prestazioni energetiche. La consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2027. Situata a meno di 9 minuti a piedi dalla stazione di Coppet, a 2 minuti dalla spiaggia di Les Rocailles e a meno di 10 minuti dal centro storico di Coppet, la villa beneficia di un ambiente di vita pratico e piacevole. Le scuole di Coppet - Terre Sainte sono facilmente raggiungibili a piedi: 5 minuti per le scuole primarie (1P-8P) e 9 minuti per le scuole secondarie (9P-11P), permettendo ai bambini di andare a scuola in sicurezza senza mezzi pubblici o cambi di comune. I vantaggi di questa proprietà: - Un ambiente calmo e verde ai margini della zona viticola; - Certificazione Minergie; - 3 posti auto; - Terreno piscinabile; - Prossimità immediata alle scuole primarie e secondarie; - Accesso rapido al lago e al centro storico. La villa è organizzata su 3 livelli: Piano terra: - Atrio d'ingresso con armadi a muro; - Salone con zona pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino; - Cucina aperta; - Bagno per gli ospiti. Primo piano: - Camera da letto principale con cabina armadio e doccia privata che dà accesso al balcone; - Due camere da letto, di cui una dà accesso al balcone; - Bagno con doccia; - Bagno. Semi-interrato: - Disponibile; - Cantina; - Locale tecnico e lavanderia. Dependance: - Garage chiuso per un'auto; - Due posti auto esterni. Budget: - Rivestimento del pavimento e delle pareti in ceramica: CHF 80.-/m² IVA inclusa - Rivestimento del pavimento in legno: CHF 120.-/m² IVA inclusa - Rivestimento del pavimento nel seminterrato, parquet o piastrelle: CHF 60.-/m² - Attrezzatura della cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa - Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusa Inizio dei lavori: giugno 2026 Consegna prevista: ultimo trimestre 2027 Non esitate a contattarci se avete domande o per fissare un appuntamento con il nostro agente. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 57%

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni