LES PACCOTS - MAGNIFICO CHALET DI 7,5 LOCALI

Situato nel cuore della stazione dei Paccots, questo magnifico chalet di 7,5 locali di circa 300 m² abitabili è stato costruito nel 2011 su un bel lotto di 994 m². Ideale per la vicinanza immediata ai servizi e alla partenza delle installazioni sciistiche, gode di una vista imprenabile sulle montagne e beneficia di un'esposizione molto soleggiata, con la foresta proprio accanto. Un vero e proprio scrigno di verde, calmo e in piena natura. Costruito su tre livelli, questo chalet in legno combina il fascino autentico della montagna con un comfort risolutamente contemporaneo. È completamente equipaggiato con un sistema domotico (wi-fi e interfono) che combina modernità e praticità, e vanta un'ottima prestazione energetica grazie alla sua pompa di calore aria-acqua e all'involucro accuratamente isolato (certificato CECB: involucro B, efficienza globale B, emissioni di CO2 in classe A). Distribuzione degli spazi Piano terra, un ampio spazio di vita aperto e luminoso, interamente rivolto all'esterno e alla terrazza: Soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina moderna completamente attrezzata Soggiorno supplementare Entrata Bagno separato Primo piano, lo spazio notte servito da un corridoio: Suite genitoriale con cabina armadio Tre camere Un ufficio Bagno Balcone Semi-interrato: Grande garage per due veicoli con punto di ricarica elettrica Soggiorno supplementare Lavanderia Locale tecnico Locale di deposito I punti di forza Chalet recente (2011) di bella fattura, in ottimo stato Posizione di prim'ordine, ai piedi delle piste e vicino ai negozi Vista libera sulle montagne e esposizione molto soleggiata Ampio spazio di vita aperto e luminoso al piano terra Quattro camere, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, e un ufficio Ampia terrazza con idromassaggio per 9 persone Ottima prestazione energetica (CECB B/B/A, pompa di calore) Sistema domotico completo (wi-fi, interfono) Garage doppio con punto di ricarica e spazi esterni Lotto boschivo di 994 m² ai margini della foresta Ristrutturazioni e investimenti recenti (oltre CHF 318.000) Nuova cucina e pittura della cucina/sala da pranzo (2017) Allestimento esterno e muro di sostegno (2018) Domotica, wi-fi e interfono (2020-2022) Carta, blindaggio dei virevents e larmier in rame (2021) Sostituzione del riscaldamento a olio con una pompa di calore (2022) Rifacimento dell'isolamento interno del tetto (2023) Pittura, isolamento e pavimento in resina epossidica del garage (2023) Rifacimento della facciata del garage e del cancello (2023) Varie opere di manutenzione esterna e muro di ornamento Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

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