Unità commerciale luminosa in posizione ottimale a St. Johann

In sintesi

Descrizione

Tipo di oggetto: Gastronomia / Ufficio / Studio / Negozio / Superficie di vendita Superficie: circa 140 m² (piano terra e seminterrato collegati in modo ottimale) Posizione: Basilea St. Johann – visibilità di primo piano vicino al Reno e a Novartis Descrizione dell'oggetto Questa proprietà commerciale d'angolo a St. Johann colpisce per il suo fascino di costruzione in cemento urbano, le vetrine dal pavimento al soffitto su due strade e lo spazio esterno accogliente. Una nuova vetrificazione moderna è già in fase di pianificazione. La proprietà offre circa 140 m² di superficie totale, divisa tra il piano terra (altezza del soffitto di 2,90 m) e il seminterrato. Il seminterrato dispone di servizi igienici per signore e signori e di 2 grandi locali. Grazie alla vetrificazione tutt'intorno, l'unità commerciale ha un'illuminazione meravigliosa. I due livelli sono collegati in modo diretto e confortevole da una scala interna , consentendo un utilizzo operativo senza soluzione di continuità. La consegna avviene nello stato grezzo, in modo che possiate adattare la progettazione interna esattamente al vostro concetto. L'affitto è da intendersi come l'affitto di base nello stato grezzo. È possibile discutere la partecipazione del proprietario alla ristrutturazione. Concetti di utilizzo vari Grazie a un'autorizzazione di gastronomia valida, allo spazio esterno associato e all'infrastruttura esistente nel seminterrato (servizi igienici separati per signore e signori, nonché una sala di stoccaggio fredda pratica), la superficie è predestinata per un caffè, un bistro o un concetto di bar. Thanks alla struttura di locali flessibile, la proprietà è anche perfettamente adatta per: Salute & Movimento: studio di yoga, centro di Pilates o studio di fisioterapia Studio di architettura, agenzia, studio legale o showroom esclusivo Negozio di quartiere, galleria o atelier Attrezzature & Punti di forza Superficie: circa 140 m² su due livelli collegati internamente (piano terra & seminterrato) Architettura: Costruzione in cemento estetica con altezza del soffitto di 2,90 m al piano terra Visibilità: Posizione d'angolo con vetrine di grandi dimensioni su due facciate Spazio esterno: Spazio esterno proprio per un utilizzo flessibile Infrastruttura del seminterrato: Servizi igienici separati (signore/signori) e una sala di stoccaggio fredda separata disponibili Ristrutturazione: Stato grezzo senza progettazione, nuova vetrificazione pianificata, diverse connessioni sanitarie, montacarichi Autorizzazione: Concessione di gastronomia valida disponibile Posizione di primo piano a St. Johann La proprietà si trova in uno degli angoli più ricercati e dinamici di Basilea: Prossimità del Reno: A pochi passi dalla promenade del Reno molto frequentata – ideale per la frequentazione dei clienti e dei pedoni. Polo economico: Nel vicinato diretto del campus di Novartis e di numerose altre aziende. Collegamento perfetto: L'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti. I trasporti pubblici (tram/bus) e la stazione di St. Johann sono a distanza di cammino. Charme di quartiere: St. Johann combina qualità della vita urbana, gastronomia di tendenza e pubblico solvibile.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni