Spazio showroom e ufficio luminoso su due piani nel CHAMA Lorenzpark

In sintesi

Descrizione

Nell'edificio Magellan sulla zona attraente CHAMA a Cham, affittiamo uno spazio di alta qualità di circa 125m², ideale come showroom con ufficio, studio creativo o per concetti di servizio e presentazione innovativi. Lo spazio si estende su due livelli, collegati da una scala interna: Piano terra: circa 67m², ideale come showroom o area di ricevimento 1° piano: circa 58m², perfetto per ufficio, studio o sala riunioni Grazie a superfici di finestre generose, l'unità è luminosa e convince con un effetto spaziale aperto e moderno. Un ritiro e una già costruita installazione di servizi igienici complementano l'offerta in modo sensato. Il completamento è previsto per l'autunno 2026. Allestimento e utilizzo Lo spazio è affittato in shell di alta qualità, offrendo una libertà massima per un allestimento individuale del conduttore, ideale per concetti creativi e idee di business innovative. Fatti chiave e punti di forza Superficie totale di circa 125m² su due livelli Scala interna tra il piano terra e il 1° piano Altezza della stanza al piano terra di circa 3,20m Piano aperto per concetti di stanza flessibili Locali di stoccaggio nel seminterrato disponibili (da CHF 160/m² all'anno) Concetto di area sostenibile CHAMA: Riscaldamento e temperatura tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzo del calore perso Impianti fotovoltaici su circa 800m² di spazio di tetto (coprendo circa il 20% della domanda di energia elettrica locale) Certificazioni: SNBS costruzione alta e Minergie per edifici selezionati Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, car sharing e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti Posizione e ambiente La proprietà è situata in una zona residenziale e commerciale in piena crescita a Cham, con numerosi appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante aumento. La combinazione di architettura moderna, accessibilità e potenziale di clientela pedonale crea condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo. Condizioni di affitto Affitto netto: da CHF 260/m² all'anno Interessato? Ci risponderemo con piacere al tuo contatto e ti contatteremo prontamente per una conversazione personale

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni