Liebevoll gepflegtes Doppel-Einfamilienhaus am Rorschacherberg

In sintesi

Descrizione

Im Auftrag verkaufen wir dieses liebevoll gepflegte Doppel-Einfamilienhaus an der Thalerstrasse 41 in Rorschacherberg. Über einen freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnraum mit Parkettboden, grossen Fenstern und Zugang zur Gartenseite bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine wohnliche Atmosphäre für Familienleben und gesellige Momente. Die anschliessende Küche ist mit Granit-Arbeitsflächen ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine offene und charmante Galerie mit einer kleinen Empore befindet. Ein gemütlicher Balkon mit Blick zum Bodensee lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und viel Tageslicht stehen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit knapp 30 m² Fläche und sichtbaren Holzbalken — vielseitig nutzbar als Atelier, Hobby- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss bietet mit Waschküche, Werkstatt sowie dem Technikraum mit Heizung viel Stauraum und Funktionalität. Der schöne Garten mit Hecken, Beeten und kleinem Sitzplatz ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Parkplätze auf dem Vorplatz stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Über die Jahre wurde laufend und werterhaltend in die Liegenschaft investiert — von Küchenabdeckung, Bad über Wohnzimmer, Fassaden und Eingangsbereich bis hin zu Vorplatz und Garten. Das Resultat ist ein durchgehend gut gepflegtes Liebhaberobjekt, das sofort bezugsbereit ist und gleichzeitig Raum für die eigene Handschrift lässt. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF 420.- pro Monat (exkl. Zinsen), was die Liegenschaft auch im laufenden Betrieb überschaubar macht. Wer ein liebevoll geführtes Haus mit Charakter, Seeblick und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Naherholungsgebieten sucht, findet hier ein seltenes Schmuckstück am Bodensee. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen? Egal ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Renditeliegenschaft – im Auftrag unserer Kunden und Investoren sind wir laufend auf der Suche nach spannenden Liegenschaften. Wir kümmern uns mit viel Feingefühl sowie höchster Professionalität um Ihre Anliegen und Bedürfnisse. Sie als Kunde stehen im Zentrum. Ihre Wünsche und Ihre Anforderungen geben uns den Weg für einen ganzheitlichen Immobilienservice vor.

Tutte le caratteristiche

Media

Posizione & dintorni