Liebhaberwohnung in saniertem Baumgartnerhaus

Diese etwas spezielle Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen und beliebten Baumgartner-Haus, in Privatbe-sitz, welches im Jahr 1991 vollständig saniert wurde. In der Folge 1994 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut und mit der sich darunter im 3. OG befindlichen 3-Zimmer-Wohnung verbunden. Daraus resultierte diese 5-Zimmerwoh-nung mit rund 125 m2 Fläche. Beachtet wurde dabei auch die Erhaltung schöner alter Bausubstanzen. Im 3. OG befinden sich hofseitig gegen Osten und auf die Terrasse (mit Wandschrank) gerichtet ein Schlafzimmer 18.30 2m, die Küche 7,5 m2 (Plattenbodenbelag Original) mit einer Zweifronten-Einbauküche (GWA, Kühl- und Tiefkühlschrank Glaskeramikherd etc.) sowie das Bad / WC. Strassenseitig Westen befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit einem leinen Balkon 15 + 17 m2 und mit einer Glasflügeltür aus dem Baujahr verbunden sind. Vorplatz mit Treppe zum Dach-geschoss mit Galerieraum 25 m2, Schlafraum 17 m2 mit Schrankfront in der Dachschräge. Duschraum mit WC, sowie Waschmaschine und Tumbler. Lage Ruhig beim Margarethenpark und unweit des Stadtzentrums ca. 15 Fussminuten. Die Strasse befindet sich in der 30er Zone mit wenig Verkehr. Tram Nr. 2 mit Verbindung zum Bahnhof SBB und Stadtzentrum, sowie Bus Nr. 36 sind in 2 Minuten erreichbar. Ca. 5 bis 10 Fussminuten zum Bahnhof SBB (Eingang Gundeldlngen). Ideal für Pendler. Das Haus verfügt über keinen Lift. Erfahren Sie mehr über dieses spezielle Objekt anlässlich einer Besichtigung.