Locale commerciale di 745 m² a Carouge

Un investimento immediatamente redditizio, in una posizione di primo ordine. Situato in modo ideale a Carouge, a due passi da tutte le comodità, questo locale commerciale di 745 m² offre un'opportunità rara: un bene già affittato, che genera un rendimento del 4,36% fin dal primo giorno. Costruito nel 1991 e perfettamente mantenuto, l'edificio risponde agli standard attuali delle imprese - infrastruttura moderna, funzionale, senza sorprese. La sua configurazione è il suo vero punto di forza: due spazi distinti, ciascuno con un ingresso indipendente, offrono una flessibilità operativa massima e un potenziale locativo rafforzato. Un ingresso con WC serve l'intero edificio. - Spazio 1 - Grande sala conferenze, due locali di deposito, servizi igienici separati (uomini, donne, disabili). - Spazio 2 - Accessibile dall'esterno, dall'ingresso o dalla sala conferenze: cucina attrezzata, due uffici spaziosi, sala riunioni. Un posto auto completa l'offerta. Posizione strategica, configurazione ottimale, rendimento immediato: questo locale commerciale soddisfa tutti i requisiti per un investitore che cerca un bene solido e duraturo.